框架轻板为新型建筑材料，生产始于1979年6月。1982年，烟台地区建筑材料工业局组织部分技术人员、工人，学习苏州市的经验，结合烟台市住宅设施的实际，设计出"8021号框架轻板住宅楼图纸"。然后组成3条构件制作线。一条是烟台市新型建筑材料开发公司，生产复合外墙板、阳台板、烟囱道和楼梯；第二条是烟台市水泥制品厂，生产双向预应力复合大板、离心方柱；第三条是烟台市轻质建筑材料厂，生产粉煤灰泡沫混凝土砌块。烟台市住宅公司负责施工组装。1983年，在烟台市新海阳东街建成第一幢两个单元、1788平方米的5层框架轻板建筑材料职工住宅楼。1984年，经山东省建筑材料工业局组织鉴定，认为构件生产和施工质量基本符合国家有关规定的质量标准和技术要求，应予广泛推广使用。框架轻板新型建筑材料的投产和住宅楼的组装成功，填补了山东省空白。烟台市新型建筑材料公司主要生产框架轻板建筑材料及组装住宅楼。1985年底共有从业人员130人，已形成从设计、构件生产、组装、装置水电设备等一条完整的生产线，年生产能力为2万平方米框架轻板建筑材料住宅楼。
主要构件 离心方柱 以300号钢筋混凝土，采用离心方法生产，其外观、内在质量均优于抽芯法生产的方柱。离心方柱外方为350×350毫米，内空心为直径200毫米。高度有2种，一种高3430毫米、重860公斤；一种高Z610毫米、重580公斤。
双向预应力密肋复合大板 用400号双向预应力钢筋混凝土肋形板与泡沫粉煤灰砌块填芯，其外形规格为4770×3270毫米，边肋高160毫米。填心复合的泡沫粉煤灰砌块厚115毫米，板面混凝土25毫米，板底座浆厚20毫米。天棚面一次成活。楼板配筋为高强刻痕钢，每个房间1块楼板，重2500公斤。
复合外墙板 为300号的钢筋混凝土与泡沫粉煤灰砌块填芯复合板。板厚150毫米，填芯粉煤灰砌块厚125毫米，板面混凝土厚25毫米。门、窗均预制在板上。墙板外面预制时拉毛，安装后喷刷无机外墙涂料。 墙板内面，现场粉饰。外墙板有7种规格，最大为4410×2945毫米，重1540公斤。最小为2910×2610毫米，重650公斤。
子母烟囱、密肋阳台板 子母烟囱是每层1根，用钢筋和200号混凝土制成，规格为200×530×2880毫米。密肋阳台板是用300号混凝土和钢筋制成，规格为1220×3270毫米，边肋高200毫米，内肋高150毫米。
粉煤灰泡沫混凝土 以烟台电厂排出的粉煤灰为主要原料，加入适量水泥、石灰、石膏、发泡沫，经搅拌，在高压下蒸养而成。可加工成不同规格的砌块，属轻质多孔建筑材料，具有重量轻、保温、绝热性能好、可塑性强的优点。
框架轻板楼组装 安装方柱 方柱进入场地后，按号、按吊装先后顺序堆放。先安装4根方柱作为控制柱，用钢管校正器作临时支撑固定，用两台经纬仪与校正器配合，调整方柱的中心位置及垂直度。中间柱根据角柱放线定位，用校正器调整，线锤校正。各柱在浆锚前，再用线锤重新复核一遍，然后浆锚。浆锚是板柱装配体式框架结构的关键一环，采用一台O.6立方米空气压缩机与活塞式浆锚泵配套使用。浆锚时加强十字架垫板，使其能盖满管孔，堵住气空通道，防止砂浆流进下柱。在上柱底加框，封住上柱底周围的缝隙，防止砂浆外流，保证浆锚质量。
安装楼板 楼板在板柱体系中是框架的横梁，安装时，将楼板用塔吊吊起，四角分别搁置在4根柱顶上，柱上的预留插筋，通过楼板上的浆锚孔内伸出，调整准确后，作一次节点浇灌浆锚。
安装外墙板 方柱、楼板吊装并已准确就位后进行安装外墙板。外墙板用塔吊吊起，用两根撬杠调整墙板两侧缝隙使之均匀，并使墙板外面与方柱外面上层墙板、下层墙板取平。再在两侧竖缝中用小木楔塞紧固定并进行点焊。横平竖直后满焊，塔吊脱钩。
安装阳台板 阳台板在方柱、楼板及外墙板吊装就位固定后吊装。阳台板用塔吊吊起，柱上的插筋穿过阳台板的主筋两端的浆锚孔，将阳台板两内角搁置在柱上。在板下面用两根带螺旋的钢管支撑住。再用螺旋调整阳台板的水平度，使其外端略微下倾，便于排水，调好后，将阳台板与楼板的6块预埋铁件焊接。无误后满焊浆锚，塔吊脱钩。
安装挑檐板 挑檐板是最后安装的部件。安装方法与安装阳台板大致相同。山墙挑檐板因底部不能设支撑，在挑檐板就位之后，用杠杆挑住外沿进行调整找平。满焊后，塔吊脱钩。全部挑檐板安装完毕后，再将挑檐板内侧的预留钢筋弯倒，做300×200毫米的现烧钢筋混凝土圈棵，将所有的挑檐板连结成整体。
室内外装修 外墙板缝处理 垂直板缝是由外向里依次用1：2水泥石棉砂浆勾缝、橡胶防水油膏、冷底子油、双层油卷管、300号细石混凝土。施工顺序是：外墙板安装好后，将直径200毫米的双层油毡卷管插入板柱之间的缝隙内，然后按照层次由缝中向外逐层处理，水平板缝是外低内高企口缝。板外侧低缝刷冷底子油后，满塞橡胶防水油膏，再用1：2水泥石棉砂浆勾缝。板内侧高缝处用300号细石混凝土填满捣实压光。
外墙面彩色弹涂 框架轻板住宅楼的外墙板，原设计为预制时作干粘石饰面，后改用遮底力较强、色彩鲜艳、造价较低的彩色弹涂外墙饰面工艺。彩色弹涂(浅红色)主要原料有普通硅酸盐水泥、滑石粉(增白料)、107胶、氧化铁红、罩面材料还有缩丁醛及酒精等。其施工工序是，先进行基层面清理，润水，接着进行第一遍弹点(覆盖面60％)，第二遍弹点(覆盖面20％)，第三遍弹点(覆盖面20％)，最后喷罩面剖。
内墙饰面 框架轻板住宅楼的内隔墙及外墙板的内侧均为粉煤灰砌块，在上面饰面，容易起鼓、裂缝，严重时还会脱落。必须用与粉煤灰泡沫混凝土砌块强度接近的1：1：6混含砂浆打底。底子灰厚度一般为0.3～O.4厘米。再以1：3石灰砂浆找平，麻刀灰抹面，然后刷石灰水或喷106内墙涂料。
框架轻板建筑物单位为0.56吨／平方米，约为砖混结构的1／3，比砖混结构住宅楼多耗钢材为45％，少耗木材44％，耗水泥量接近，造价高1820％。复合外墙板比砖混墙体热阻值高，490毫米砖墙双面抹灰RU为O.941，而150毫米复合外墙板RU达1.40。框架住宅楼冬季最冷时(一30℃)内外无结霜、结露现象，也无冷桥出现。夏季30℃时墙壁不热，室内凉爽。
框架建筑系装配式结构，施工机械化程度高，节点处理简便，现场湿作业小，可减轻建筑工人的体力劳动，改善建筑功能。1985年，烟台市人民政府与山东省建筑材料工业局在烟召开介绍推广使用会议。