固定资产构成 1949年全区建筑安装工程投资145万元，占总投资的87.9巍；设备工具购置(指各种生产机械设备、仪器、工具等)投资18万元，占总投资的10.9％；其它(主要为工程筹建、征地、拆迁费等)投资2万元，占总投资的1.2％。50年代，建筑安装工程投资13064万元，占总
投资的65％；设备投资6348万元，占32％；其它投资558万元，占3％。其中1956年上述3项投资比例分别为80％、17％、3％。60年代，压缩土建工程，增加设、 备投资，建筑安装工程投资比例降到63％，设备投资提高到33％，其他投资占4％。其中1965年3项投资分别占7l 9，5、26％、3％。70年代，建筑安装工程投资90499万元，占总投资的65％；设备投资42079万元，占总投资的30％；其它投资5482万元，占5％。其中1978年3项投资比例分别为72.9％、24.1％、3％。1979年起，征地补助费和拆迁费逐年增加，设备投资比重逐渐减少。1 980年建筑安装工程投资占总投资的63.3％，设备投资降到23％，其它投资上升到13.7％。"六五"期间，全市建筑安装工程投资172649万元，占总投资的64.2％；设备投资67126万元，占24.8％；其它投资29318万元，占1l％。1985年建筑安装工程投资61180万元，占总投资的62.9％；设备投资26906万元，占27.6％；其它投资9244万元，占9.5％。
新增固定资产投资 1949年全区完成新增固定资产投资(以下简称新投资)156万元，交付使用率为94.5％。三年国民经济恢复时期，主要建设项目少，竣工投产多，交付使用率达到95％。"一五"期间，完成新投资5012万元，每年平均1002万元，交付使用率为89.5％，其中1956年为86％，1957年为99.5％。"二五"期间，新投资增加，交付使用率下降，完成新投资23380万元，平均每年4676万元，交付使用率为85.6％。三年经济调整时期，新投资减少，交付使用率略有上升。完成新投资5480万元，交付使用率为89.4％，其1965年新投资2576万元，交付使用率为124.9％。1966年后，受"文化大革命，干扰，交付使用率大幅度下降。"三五"期间，完成新投资14039万元，平均每年2808万元，交付使用率降到77.4％。"四五"、"五五"时期，基本建设面宽线长，交付使用率继续下降，分别完成新投资31632万元和71912万元，交付使用率分别为67.2%，和64.5％，其中1978年为58.8％。"六五"期间，完成新投资258661万元，平均每年51732万元，交付使用率为75％，其中1984年交付使用率为133.4％，1985年为49.1％。
房屋建设 1949年全区由国家投资新建各类房屋2.5万平方米，其中住宅0.5万平方米，房屋竣工率100％。1950～1952年，房屋竣工面积16.51万平方米，竣工率为79.2％，其中住宅竣工8.05万平方米，占房屋竣工总面积的48.8％。1953年始，生产用房、公共事业用房、住宅等用房有计划、按比例建设。"一五"期间，房屋竣工121.62万平方米，竣工率为83.4%，其中住宅竣工47.02万平方米，占38.7％。其间建筑的厂房、住宅一般标准较低，质量较差。"二五"期间，房屋竣工208.68万平方米，竣工率为80.5％，其中住宅竣工73.94万平方米，占35.4 %。三年国民经济调整期间，部分建设项目下马，厂房、住宅相对减少，房屋竣工23.76万平方米，其中住宅6.26万平方米，占26.3 %。1966年后，各项建筑进展较慢。"三五"期间，房屋竣工71.09万平方米，比"一五"期间减少41.5％，住宅减少61.93％。"四五"期间，房屋竣工187.56万平方米，竣工率为60.93％，其中住宅竣工41.99万平方米，占22.4％。因住宅建设比例下降，加之过去"欠帐"较多和人口迅速增加，城市住房紧张，1975年芝罘区城区人均居住面积为3.08平方米。1976年起，住宅建设投资逐年渐增，居民住房紧张局面趋向缓解。"五五"期间，全市房屋竣工面积410万平方米，其中住宅竣工162.88万平方米，占39.7％。"六五"期间，房屋竣工793.4万平方米，其中住宅竣工369.2万平方米，占46.5％。到1985年芝罘区城区人均居住面积增加到6.71平方米，比1975年提高52.9％。1949～1985年，全市累计房屋竣工面积1835.17万平方米，其中住宅727.78万平方米，占房屋竣工总面积的39.7％。
旧的居民住宅区(1985年摄)
全市历年房屋建筑面积 单位：平方米
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┃ │ │ 房屋竣工面积 │ ┃
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┃ 年 度 │ 房屋施工面积 │ │ │ 房屋建筑竣工率(％) ┃
┃ │ │ 计 │ 其中：住宅 │ ┃
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┃ 1949 │ 25000 │ 25000 │ 5000 │ 100.0 ┃
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┃ 1950 │ 24300 │ 23250 │ 10560 │ 95.7 ┃
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┃ 1951 │ 40500 │ 38400 │ 14360 │ 94.8 ┃
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┃ 1952 │ 143600 │ 103459 │ 55622 │ 72.O ┃
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┃ 1953 │ 263800 │ 186450 │ 58740 │ 70.7 ┃
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┃ 1954 │ 242300 │ 191100 │ 67324 │ 78.9 ┃
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┃ 1955 │ 184100 │ 152100 │ 43290 │ 82.6 ┃
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┃ 1956 │ 425600 │ 394680 │ 151190 │ 92.7 ┃
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┃ 1957 │ 342100 │ 291850 │ 149680 │ 85.3 ┃
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┃ │ │ 房屋竣工面积 │ ┃
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┃ 年 度 │ 房屋施工面积 │ │ │ 房屋建筑竣工率(％) ┃
┃ │ │ 计 │ 其中：住宅 │ ┃
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┃ 1958 │ 691500 │ 595500 │ 148190 │ 86.1 ┃
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┃ 1959 │ 866300 │ 676100 │ 240220 │ 78.O ┃
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┃ 1960 │ 666318 │ 519984 │ 137490 │ 78.O ┃
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┃ 1961 │ 317810 │ 249849 │ 196879 │ 78.6 ┃
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┃ 1962 │ 50349 │ 45359 │ 16584 │ 90.0 ┃
┠──────┼─────────┼───────┼───────┼──────────┨
┃ 1963 │ 78701 │ 53603 │ 14177 │ 98.1 ┃
┠──────┼─────────┼───────┼───────┼──────────┨
┃ 1964 │ 119517 │ 92102 │ 26539 │ 77.1 ┃
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┃ 1965 │ 103409 │ 91883 │ 21845 │ 88.9 ┃
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┃ 1966 │ 104874 │ 89975 │ 26638 │ 85.8 ┃
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┃ 1967 │ 114767 │ 88247 │ 14170 │ 76.9 ┃
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┃ 1968 │ 191609 │ 123640 │ 5599 │ 64.5 ┃
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┃ 1969 │ 227332 │ 134449 │ 58540 │ 59.1 ┃
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┃ 1970 │ 407313 │ 274596 │ 74024 │ 67.4 ┃
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┃ 1971 │ 564383 │ 407022 │ 89160 │ 72.1 ┃
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┃ 1972 │ 523942 │ 343404 │ 78203 │ 83.4 ┃
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┃ 1973 │ 509888 │ 330881 │ 76105 │ 64.9 ┃
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┃ 1974 │ 663257 │ 346011 │ 89288 │ 52.2 ┃
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┃ 1975 │ 850962 │ 448251 │ 87149 │ 52.7 ┃
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┃ 1976 │ 1025817 │ 554842 │ 114531 │ 54.1 ┃
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┃ 1977 │ 1087209 │ 512568 │ 146107 │ 47.1 ┃
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┃ 1978 │ 1263382 │ 702023 │ 262914 │ 55.6 ┃
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┃ 1979 │ 1538050 │ 852910 │ 480065 │ 55.5 ┃
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┃ 1980 │ 1114718 │ 1478219 │ 625265 │ ※ ┃
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┃ 1981 │ 1983960 │ 1359788 │ 730710 │ 68.5 ┃
┠──────┼─────────┼───────┼───────┼──────────┨
┃ 1982 │ 3478000 │ 2126788 │ 1179501 │ 61.1 ┃
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┃ 1983 │ 2629000 │ 1556154 │ 734195 │ 59.2 ┃
┠──────┼─────────┼───────┼───────┼──────────┨
┃ 1984 │ 2122000 │ 1182019 │ 478712 │ 55.7 ┃
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┃ 1985 │ 3024000 │ 1709321 │ 569216 │ 56.5 ┃
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┃ 合计 │ 28009727 │ 18351768 │ 7277830 │ 65.5 ┃
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※1980年房屋竣工面积数含革新改建旧房竣工面积