一、区内工业布局规划
以工业为主，划分为5个园区。利华益工业园区：规划位置在津六路最北端，
城北路（利八路）以南，永莘路以北范围内；化工工业园区：规划位置在津六路
以东，津
二路以西，永莘路以南、利六路以北范围内；医药食品工业园区：规划位置在津
三路以东，津二路以西，利七路以南，利六路以北范围内；纺织工业园：规划位
置在津六路以东，津三、津五、凤凰路以西，利七路以南，利二路、利三路、利
五路以北部分路段范围内；高科技工业园：规划位置在宫家干渠以东，津六路以
西，永莘路以南，利二路以北范围内。
二、建成区内土地规划
分为6大功能区：一类工业区、二类工业区、高科技创业园区、商贸服务区、
居住区、行政办公区。区内用地划分为工业用地、基础设施用地、商贸服务用地、
居住用地、 仓储用地。除规划中的5个工业区外，永莘路以北、津二路以东范围
安排为利华益集团工业发展备用地；津五路以西、永莘路以北规划安排为工业品
展销用地，布置展示销售厅（馆）以及宾馆、招待所等为主导产业发展服务的公
共设施；商业服务业用地：一处规划安排在开发区西部，结合三里村、西王村改
造和滨南采油厂四矿生活区扩展，建成规模较大的生活服务区，为北部工业区服
务；另一处在利一路以南凤凰小区和利华益小区，为南部工业区服务；在生产防
护绿地以北，利七路以南，结合工业园区生活中心安排行政办公用地，作为工业
园区行政管理中心；文化娱乐用地：一处在工业园区中心生产路和津三路三角地
带建设文化娱乐中心，新建一处游憩广场，另一处在烈士陵园西邻配置一些展览、
纪念设施，作为爱国主义教育阵地。工业仓储用地：规划安排在津二路以东、枣
园村以北、永莘路以南区域。
三、建筑规划
区内建筑在城市整体建筑风格基础上力求变化，建筑造型、平面设计不拘一
格，但强调单体与群体、群体与空间环境的协调，建筑形成多样化。同时，切实
维护城市规划建设的统一性、整体性，为城市健康快速发展奠定良好基础。