第二节 城市控制性详细规划典例

一、利津县凤凰广场规划
由上海同济规划设计研究院2002年2月完成。规划范围南至利一路以南100米，
西至津五路以西100米， 北接利二路，东至县法院，规划占地面积15公顷。利津
县凤凰广场在规划设计结合利津自然和人文的元素，本着以人为本的原则，将悠
久的历史文化融于广场景观之中，将利津的历史文化和丰富多姿的文化生活展示
于世人，为城市不同人群提供各具特色的生活舞台。
规划景观设计概括为：一带二轴四区。一带即广场东侧的滨水风光带，二轴
为主、侧景观轴，四区为广场区、滨水区、商业区、办公区。
利津凤凰广场于2002年6月开工建设， 同年9月完工，石材铺装面积4公顷，
新建水系驳岸1500米，绿化面积9公顷。
二、利津县三里河下游地区居住区（津苑小区）规划
由上海同济大学规划设计院编制修建性详细规划，规划区位于利津县东北部
城区， 南临滨港路，西以永莘路为界，用地面积为75.52公顷，三里河从基地内
部流过，规划范围内可容纳2270户，约7940人。
该规划以全新的规划理念，将阳光、流水、绿色引入城市，真正实现了城市、
生态、人居三者的和谐统一。规划充分利用域内丰富的自然水资源，通过对三里
河三角地带的低洼地、废弃坑塘、排污河道的综合规划，因势造景，依景建居，
为利津人民构造了一座理想的田园式生活家园。
小区结构概括为一带四轴五区。
一带指小区中央三里河生态绿化步行带。将基地内河流风光引入小区，以水
景为主题，强调亲水空间和交流场所的设置，并以风景林带为背景，以钢木亭廊
和张拉膜为主景，从而体现出时代的风格。
四轴包括南北向道路的弧线轴和3条各小区主入口东西向商业服务、 景观的
直线轴。
五区以道路和绿带为界，将社区分为4个居住组团和一个植物园，4个小区组
团均设有相应的交流场所，以疏林硬地、间植草坪花带的手法设置。
小区建筑风格应保持以雅致明快、简洁大方的现代风格为主形成较为通透、
轻灵的视觉形象。色调以明亮的浅色为主。
津苑小区建设工程于2005年开工建设，2007年12月入住。工程总建筑面积35
万平方米，建设居住用房1816套。该小区的建成，使全县干部职工的居住条件和
生活环境得到了进一步改善。