一、德盛街南部居住区控规
东营市城市规划设计研究院编制，2003年4月完成。主要内容为：
（一）规划用地范围：规划地段位于河口区政府驻地西部，德胜街南部，海
宁路、海康路、渤海路之间，用地西侧为盐务局、质量技术监督局、中国人寿保
险公司河口分公司等单位，规划总用地32.87公顷。
小区北距河口医院约800米、 东距河口区商业中心约1000米，距离幼儿园、
小学等教育设施服务半径在1000米之内，小区地理位置比较优越，规划地段性质
确定为二类居住用地。
（二）规划结构：规划采用双环相通的结构，三条景观主轴贯穿引导小区空
间布局，两个景观节点突出组团特色。
（三）道路等级：渤海路、海宁路、海康路均为城市主干道，道路红线50米，
道路绿线分别为： 渤海路5.5～10米，海宁路10米、海康路10～15米，德胜街为
城市支路，道路红线20米。小区内部道路分三级设置，小区级道路宽14米，两侧
人行道各2米，组团级道路宽6米，宅间小路宽2.5米。
（四）出入口设置：分别在德胜街、海康路设置一处主要出入口，在渤海路
与德胜街各设置一处次入口，以适应小区分期建设、分组团管理的要求。
（五）绿地系统：绿地系统由绿化轴线、中心绿地、宅间院落绿地组成。规
划重点考虑沿城市主要道路以及小区级道路景观主轴的绿线，在视线通廊方向上
安排绿地、雕塑、水景和小品，保障从小区各出入口对小区内主要景点有通透的
实现联系，注重组团之间的绿化渗透关系。
（六）小区内设置：会所为小区的物业管理小区，主要包括文化体育机构、
社区服务机构和行政管理机构等。
二、河聚路中段两侧用地控规
东营市城市规划设计研究院编制，2008年5月完成。主要内容为：
（一）规划用地范围：规划区位于河口城区西部，规划区西起海宁路，东至
海康路，北起渤海路，南到河兴路。规划用地东西长约695米，南北宽约1238米，
规划面积约87.3公顷。 小区北距河口医院约800米、东距河口区商业中心约1000
米，距离幼儿园、小学等教育设施服务半径在1000米之内，小区地理位置比较优
越，规划地段性质确定为二类居住用地。
（二）规划结构：规划将用地进行合理分区，确定为“一带四区”的结构。
一带是指贯穿河聚路的东西向公共服务设施带，四区是指北部的居住片区、中部
的公共服务设施片区、中南部的居住片区和南部的城市公园。
（三）道路等级：规划道路交通系统与周围现状路网进行密切衔接，规划南
北纵向道路两条，东西横向道路两条，道路规划红线宽15米。规划形成两横两纵
的内部路网结构。
在居住区内部设置一条步行绿化道路，与南侧居住区公园进行衔接，丰富区
域的景观。
（四）出入口设置：分别在德胜街、海康路设置一处主要出入口，在渤海路
与德胜街各设置一处次入口，以适应小区分期建设、分组团管理的要求。
（五）绿地系统：规划区的绿地系统可概括为“一主一次两轴”。一主为南
部的居住区级绿地水系公园，一次为北部居住内部的居住区绿化中心，两轴为东
西向的绿化步行轴线和南北向的绿化步行轴线。
另外，在城市主次干道两侧规划城市绿线，丰富城市道路的景观。
结合总体规划和河安小区向西规划，将公园定为居住区级公园，布置在规划
区南部，用地面积19.20公顷，其中水体面积约8.1公顷。公园水面与河聚路城市
水系相连接。