第七节 规划编制典型

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一、史口镇政府南修建性详细规划
规划地段位于史口镇政府南端,铁路以西,南二路以北。规划地段交通便利,
是整个镇的窗口。规划地段东西长221米,南北宽94米,用地面积2公顷。用地北
侧为镇政府办公大楼、计生委办公楼,东侧为一排平房。
规划结构为“两轴两区” 。 两轴为南北景观轴和东西视线轴,两区为西区
(广场)和东区(公园)。
规划西区拆除二层小楼房和现状中心花坛,保留镇政府和计生委两栋办公楼。
两栋办公楼前面以对称形式安排广场,外设围墙。广场中间的花坛长45.5米,宽
34米,是广场的视觉中心。花坛之中的叠水墙高2米,厚300毫米,是广场的视觉
高潮区。 另外在两栋楼之间设置一个长13米,高2.4米的景墙。东区拆除现状的
旧平房,以自由形式布置一个室外小公园,同时也是镇上居民休闲娱乐的场所。
公园以草坪绿化为主,结合乔木、灌木、游园小路,与西区广场一起,构成了史
口镇一道亮丽的风景线。
道路系统规划为府前街道路红线宽30米(规划府前街道路中心线相对现状道
路中心线向东移5.2米) 、计生委西侧道路红线宽20米。将政府前广场的主入口
开在南侧,中间的花坛将广场分为两区,东区公园的主入口开向府前街。
景观灯柱高3米, 庭院灯高1.6米,草坪灯高0.5米。地面铺装材质以广场砖
为主,外沿毛石收边,中心花园以光面大理石穿插其中。植物选用耐盐碱植物,
乔木选用白蜡,灌木选用观赏性好的月季、大叶黄杨、小叶黄杨和四季常青的冬
青,草坪选用暖季型草坪草野牛草。
二、牛庄镇市政工程规划
东营区牛庄镇市政工程规划于2003年
委托东营市城市规划设计研究院编制完成,2003年6月21日批复实施。
(一)给水规划:城镇总需水量为13200立方米/日,其中综合生活用水量标
准为150升/人·日, 规划综合生活需水量为4500立方米/日;工业用地用水量标
准100立方米/日·公顷, 工业需水量为6430立方米/日;管网漏损、浇洒道路、
绿地及其它未预见水量按规划综合生活用水量和工业用水量的20%考虑, 为2200
立方米/日。 规划水源地分为耿井水厂和杜北水库,近期采用耿井水厂来水,远
期规划水源扩建物探净化厂,增加杜北水库水源供应量。管网采用环状与枝状相
结合的方式进行布置。消火栓间距不应大于120米,一般常设在人行道边。
(二)排水规划:排水采用雨水、污水分流体制。雨水管渠布置充分利用地
形坡度,沿东西向道路布置雨水主干渠,将雨水排往武家大沟和牛庄大沟,沿南
北向道路布置雨水次干管。 综合生活污水量按照其供水量的85%考虑,工业废水
量按照其用水量的65%考虑,则规划污水量为7850立方米/日。生活污水需经化粪
池处理后排入城市污水管道。污水处理厂在规划区西南部,采用活性污泥法二级
处理工艺,规模为7850立方米/日,处理后排入武家大沟或用于农田灌溉。
(三) 电力规划:预测远期总负荷为1.7万千伏。对原有35千伏物探、牛庄
变电站2座进行扩建,规划总变压器安装容量为30千伏安,容载比达到1.710以上。
规划一条35千伏线路引自东营市电力规划中的规划史口变(220千伏) ,作为牛
庄站的35千伏主进线,现有35千伏线路作为联络线路,形成双电源供电。
(四) 通信工程规划:预测规划区的电信业务容量取12000门。有线电视及
计算机网络共计2.2万终端。规划牛庄镇电信局最终扩容为20000门。无线移动电
话基站以及长途台,不再新建。
(五)热力规划:镇区热负荷考虑冬季居民采暖热负荷、生活用热水负荷和
冬季公共建筑及部分生产工艺用热负荷,采暖热负荷为74兆瓦,折合成蒸汽消耗
量为120吨/小时; 生产用热负荷为52吨/小时。在规划区河辛路以东、北环路以
南规划一处区域锅炉房,规模为5×35吨/小时。供热管网采用枝状网布置,供回
水管线采用同程同径敷设,敷设方式为直埋。
三、牛庄镇消防规划
东营区牛庄镇消防规划于2003年委托东营市城市规划设计研究院编制完成,
2003年6月21日批复实施。规划期限近期为2002~2005年,远期为2006~2015年。
规划范围为牛庄镇总体规划(2002~2015)划定的规划建设区。
(一)镇域消防规划:规划镇驻地设标准型普通消防站一座,扩建物探公司
净化站,完善给水管网,按规范设置消火栓,规划设置相应的消防车取水点。镇
域各村内设置消防水池,储备消防水源。各居委会、村委会成立消防管理组织,
及时发现火灾隐患,防患于未然。
(二)镇驻地建设用地消防分类:将镇区用地划分为三类消防安全保护区。
甲类消防安全保护区包括机关集中地区,商业中心区、仓储单位集中区,三、四
级耐火等级建筑和易燃建筑高度集中区、人口密集、街道狭窄地区及其它火灾危
险性大的地区。乙类消防安全保护区包括工厂企业、科研单位、大专院校和高层
建筑较多地区。丙类消防安全保护区包括一、二级耐火等级建筑的居住区、工厂、
企业和二级耐火等级建筑较分散的地区。
(三)城镇消防安全布局:对现有易燃易爆单位近期以控制规模或进行改造、
转产转向为主,远期创造条件搬迁;对严重危害城镇消防安全的单位,近期要求
限期就地改造或搬迁。将镇驻地旧城区未改造的地区列为旧城改造的重点和消防
安全的重点。在污水处理厂西部设易燃易爆物品销毁中心,集中销毁废弃的易燃
易爆物品。
(四)消防设施规划:规划镇驻地设标准型普通消防站一座,消防站附近设
一处训练场地,同时兼作物资储备仓库,并设置消防培训中心。打通城镇断头路,
提高消防车通行能力。规划城镇各主要道路为消防通道,扩建物探公司净化站,
加强市政消火栓建设。
(五)近期规划:近期建设标准型普通消防站一座,占地1000平方米,建筑
面积2000平方米,装备2~3辆消防车,配备必要的个人防护装备和抢险救援器材。
扩建水厂,建设给水管网,近期管网可铺设为支状,新修道路同步铺设给水管线,
按标准设置消火栓。城区新建道路进行合理规划,维护街道通畅,保证消防车的
通行。社区及自然村完善消防设施,建立消防组织机构。