第二节 区内规划

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1992年, 广饶经济开发区起步区域面积3平方千米,到2002年开发区二次启动
时,为保证开发区健康、可持续发展,开发区管委会委托山东建筑工程学院规划
院对东至辛河路, 西至西康路,北至十二号路,南至五号路的6平方千米的区域
做控制性详细规划。该规划在尊重开发区原有发展现状的基础上,结合新的园区
建设概念,初步提出经营开发区的理念,适当增加了开发区商业、物流、住宅用
地,形成以工业为主、第三产业为辅的发展模式。
2005年,广饶县委、县政府对广饶经济开发区进行体制理顺,控制面积达到
20平方千米,下辖15个社区。为弥补开发区新增加的东片区的规划空白,开发区
管委会委托同济大学规划院对辛河路以东、北水南调沟以西,踊跃路以南,迎宾
路以北的9平方千米范围进行总体规划; 这次规划将开发区分为东西两片区,西
片区主要以开发区体制理顺前的范围为主,项目以工业为主,商业、物流、住宅
为辅;东片区以第一、第二类工业与商住、物流并重发展。自北向南分别安置第
一类物流、商业和居住项目、第二类工业项目;工业项目主要以科技含量高、附
加值高、无污染,低耗能的项目为主。商业项目主要以各种专业市场为主,着重
规划建材市场、花卉市场、家具市场、服装市场等。居住项目主要以商品房开发
与新农村居住区为主,对下辖15个社区(共约8000居民),按照新农村建设标准,
规划了新农村集中居住区,区内建设有幼托、小学、中学、社区服务中心、诊所
等公共设施。本次规划主要是在县城总体规划的基础上,强调开发区与县城的对
接,将开发区西片区定位为广饶县工业项目的集中安置区,将东片区定位为广饶
县新城区的延伸部分,既满足开发区自身商住需要,又成为县城新区的补充与延
伸。
通过前两次规划修编,开发区发展基本蓝图已定形,但衔接性与过渡性略显
不足。2007年,为适应土地、环保、安全等方面的需要,整合开发区各阶段规划
特点,形成指导开发区后长期发展的、科学的规划体系,开发区委托滨州城乡规
划设计院,对全区20平方千米的范围进行一次总体规划。2008年规划正在修编中,
本次规划的重点是在现有的建设新型工业化,保持开发区经济社会又好又快发展
的大前提下,结合开发区实际,着重环保、安全、节能等方面,提出开发区近期、
远景规划。