【概况】 房地产完成投资94.46亿元，同比增长37.2%，增幅高于全省预计增幅3.3个百分点。全市房
地产业上交税收8.4亿元，同比增长66.96%。全市共有11家开发企业晋升四级开发资质，4家开发企业
晋升三级开发资质，2家开发企业晋升二级开发资质，行业实力明显加强。枣庄市鑫城房地产开发有
限公司、滕州市城市建设综合开发公司和滕州市房地产综合开发公司被评为全省房地产开发企业50强；
白马庄园和滨江国际花苑被评为省级优秀住宅小区。
【房地产开发管理】 印发了《枣庄市房地产开发项目规划建设条件意见书制度》和《枣庄市商品房
预售资金监督管理办法》，实施竣工综合验收备案制度，加强了在开发项目立项条件、预售资金使用、
公用配套设施建设及竣工房屋交付条件等环节的全过程监管。实行房地产开发企业信用档案公示制度，
将房地产开发企业的违法违规行为和获得荣誉情况记录在册，并通过网站公示，接受社会监督，作为
其资质延续、评先争优的重要参考依据。
【城市房屋拆迁】 以市委、市政府名义出台《中共枣庄市委、枣庄市人民政府关于进一步加强拆迁
工作的意见》 《枣庄市人民政府办公室关于建立城市房屋拆迁社会稳定风险评估制度的指导意见》
《枣庄市人民政府办公室关于成立枣庄市城市房屋行政强制拆迁审查委员会的通知》等一系列配套政
策，在制度上规范拆迁行为，实现和谐拆迁。2010年全市办理发放《房屋拆迁许可证》35个，拆迁房
屋建筑面积427.25万平方米，涉及拆迁户数25363户，约101452人。受理行政裁决案件84件，实际裁决62
件；申请行政强制拆迁案件7件，其中1件经调解双方签定安置补偿协议，其余6件已经政府批准下达
行政强制拆迁通知书。
【房产交易与登记管理】 2010年，全市共审核房屋登记业务43031件，同比增长10.84%，面积974.2万
平方米，同比下降10.24%，记载房屋登记簿43031宗。全市房产交易呈现出房屋登记业务件数有所增长、
面积略有下降的趋势，小户型住房开发建设步入一个稳定上升期，国家房地产市场宏观调控政策成效
渐显。稳步推进房地产市场信息系统建设，逐步完善房地产市场信息系统的各项子系统功能，积极探
索利用房地产市场信息系统建设成果，11月底顺利通过省住房城乡建设厅检查验收。全面推行房屋登
记情况定期通报制度、行政过错责任追究制度、二级审核制度以及房屋登记审核人员培训考核制度，
促进全市房地产交易与权属登记规范化管理上水平。成功举办枣庄市第十二届房地产交易博览会，现
场成交房屋72套，预售预订128套，达成购房意向2354套。
【物业管理】 2010年7月1日正式实施《枣庄市物业质量保修金管理办法》。开展了枣庄市物业管理
知识竞赛和枣庄市“十佳”物业管理项目和“十佳”物业管理项目经理评选活动，枣庄市司法局办公
楼等10个物业管理项目、白兴宇等10名物业管理项目经理获十佳称号，在此基础上择优推荐枣庄市司
法局办公楼等3个物业管理项目申报省优，均获山东省优秀物业管理项目荣誉称号；调整充实枣庄市
物业管理招投标评标专家库成员，实现全市住宅项目前期物业管理招投标率100%。截至2010年底，全
市具备相应资质的物业服务企业136家，物业从业人员8000余人，物业管理面积2000万平方米，除住宅
小区外涵盖医院、学校、商业写字楼、工矿区等非住宅物业，累计归集住宅专项维修资金3.7亿元。
（丁善意）