综述 2008年，积极开展房地产开发市场调研和秩序整顿，全市房地产开发完成投资43.66亿元，
占全市GDP的4%，拆迁房屋建筑面积72.85万平方米，涉及住户3800户。
房地产开发 2008年，全市共有房地产开发企业167家，其中一级资质企业2家，二级资质2家，三
级资质21家，四级资质49家，暂定资质企业72家，限售外地进枣注册企业21家。全年全市房地产开发
完成投资43.66亿元，施工面积586.11万平方米，竣工面积212.67万平方米，同比增长分别为22.1%、35.7
%、89.9%。全年销售商品房124.06万平方米，其中住宅108.22万平方米，同比减少分别为23.9%、28.7%。
全市全年商品住宅销售均价为2338元/平方米，非住宅类商业营业用房销售均价为4076元/平方米。
经济适用住房建设 2008年，全市经济适用住房施工面积35.35万平方米，竣工面积30.15万平方米，
完成省下达的2008年经济适用住房开工建设35万平方米、竣工30万平方米的任务目标。2008年省审批
下达枣庄市经济适用住房建设投资计划项目共26个，包括6个续建项目和20个新开工项目，年内施工
总面积84.1万平方米,计划总投资89500万元。全面建立并实行购买经济适用住房人的资格审核审批和
公示制度，2008年三批次在《枣庄日报》公示经济适用住房申购家庭1097户，保证了经济适用住房真
正面向低收入家庭定向供应。
廉租住房建设 截至2008年底，全市累计落实廉租住房保障资金1710万元，向符合条件提出申请
的1260户城镇低保家庭中的住房困难户发放廉租住房补贴154万元。出台《枣庄市城镇低收入家庭认定
办法》，下发关于办理城市低收入家庭申请廉租住房保障的通知，将全市廉租住房保障由城市低保家
庭扩大到低收入家庭，初步构建住房保障体系的政策框架，为做好住房保障工作提供政策依据。及时
下发《关于分解下达我市2008年新建廉租住房新增中央预算内投资计划的通知》，将8个项目共计1061
套廉租住房建设任务，1000万元中央预算内资金及省财政奖励补助资金392万元分解落实到有关区（市）
和具体项目。根据省市要求，市及有关区（市）财政落实地方财政配套资金3700万元，其中市级财政
3000万元，滕州市财政700万元，均划拨到廉租住房资金专户。
列入计划的8个项目形成实物工作量1833万元。
（马士琦）
城市房屋拆迁管理 全年共监管拆迁补偿安置资金4.39亿元，保证被拆迁人能够及时足额地拿到
拆迁款。实行拆迁公示制度，做到“阳光拆迁、和谐拆迁”，在台儿庄运河古城恢复建设项目拆迁中，
实行“区（市）领导挂率，拆迁单位具体操作，办事处、居委会参与，相关单位配合，司法保障，审
计监督”的拆迁新模式，仅用2个月就顺利完成拆迁居民1630余户，拆迁面积19.6万平方米。举行了文
化嘉苑拆迁项目受理行政裁决前听证会，台儿庄运河古城恢复建设项目强制拆迁听证会。全年受理拆
迁行政裁决案件81件，下达行政裁决书40件。参加行政复议案件11件，经省建设厅、市政府审查后予
以维持5件。7月24日对全市房屋拆迁信访工作座谈会中排查出的54件信访案件逐案进行交办，确保枣
庄市在北京奥运会期间没有发生因城市房屋拆迁而引起的集体访和越级访。全年受理省建设厅、市人
大办公室转来信访案件4件，办结4件，办结率达100％。
（张 勇 朱爱国）
房屋登记、产权产籍管理及房产交易 2008年，全市共审核各类房屋登记业务1.2万余件，办理房
屋登记面积68.99万平方米，房产交易面积155.23万平方米，房地产抵押登记面积154.78万平方米。2008
年7月1日《房屋登记办法》实施后，新建房屋登记簿制度和电子数字化房产档案，组织全市房屋登记
人员分期分批参加住房和城乡建设部以及省市组织的培训轮训活动。
棚户区改造和旧住宅区整治 2008年开工建设东方四海、联鑫家园等8个棚户区改造项目，开工
面积22.8万平方米，通过竣工验收12.1万平方米。投资1600多万元对市中区文化四村、文化三村西里、
立新小区3个旧住宅区实施综合整治，整治面积42万平方米，5300余户家庭的住房条件得到改善。
物业管理 推行前期物业管理招投标制度，建立枣庄市物业管理招投标活动专家库，出台《枣庄
市前期物业管理招投标工作规程》，全年有7个项目通过招投标的方式选聘物业企业。全年新审批物
业服务企业16家，新增外地来枣备案物业服务企业1家。截至2008年底，全市共有物业服务企业122家。
对2007年年底前取得资质证书的物业服务企业进行了年度检验，核定合格78家，限期整改6家，注销不
合格物业服务企业12家。在全市范围内组织开展争先树优评比活动，评选出10家“十佳物业企业”，
10个“十佳物业项目”，其中6个物业项目通过省建设厅省优的初审。启动“物业管理万人评”暨枣
庄首届“社区好管家”评选活动。
第十届房博会 2008年10月31日～11月2日，枣庄市第十届房博会暨物业管理万人评启动仪式在光
明广场成功举行。省建设厅副厅长吴英，市人大副主任杨家谊，市政府副市长潘强，市政协副主席王
亚，市长助理、市建委主任张杰等领导出席了开幕式。房博会设展位33个，现场成交房屋37套，预售
预订20余套，达成购房意向430多套，观展人数达4万多人，发放各类宣传资料14.8万份。
（李秀国）