概况 2007年，全市房地产开发完成投资34.02亿元，占全市GDP的3.8%，拆
迁面积25.01万平方米，拆迁总户数约1936户。
城市房地产开发 2007年，全市共有房地产开发企业148家，其中一级资质企
业2家，二级资质2家，三级资质22家，四级资质43家，暂定资质企业64家，
限售、外地进枣注册企业15家。全年全市房地产开发完成投资34.02亿元，施
工面积430.02万平方米，竣工面积113.80万平方米，同比分别增长2.1%、8.3
%、－36.3%。在枣庄市的房地产开发中，高层、小高层建筑逐步增多，当年
共有高层、小高层建设项目24个，施工面积90.60万平方米，占全市施工面积
的21.1%。全年共销售商品房163.07万平方米，其中住宅151.69万平方米，同
比分别减少20.0%、18.2%。全市全年商品房销售均价为1817元/平方米，住宅
销售均价为1596元/平方米，商业营业用房销售均价为4030元/平方米。
房地产市场管理 2007年，印发了《枣庄市人民政府办公室关于贯彻鲁政办
发〔2006〕80号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》，明确“十一
五”期间枣庄市普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标。开展
整顿规范枣庄市房地产交易秩序活动，重点整顿规范商品房预（销）售管理、
商品房预（销）售活动动态监管、房地产广告发布管理、房地产展销活动管
理、商品房预（销）售合同管理、房地产经纪（中介服务机构）管理等6个
方面32项违法违规行为。对新版本的商品房合同文本统一备案编号，建立管
理数据库。截至年底，共备案合同4278份，15000余本。
经济适用房建设 2007年，全市开展中低收入家庭住房情况调查，对当年经
济适用住房市场需求进行调研，并编报、转发下达了2007年经济适用住房建
设项目。至年底，枣庄市经济适用住房开工面积32.8万平方米，其中新开工
项目20.1万平方米，竣工面积6.7万平方米。
（马士琦）
廉租住房建设 2007年12月17日，市政府出台《枣庄市人民政府关于贯彻鲁
政发［2007］74号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，为
做好住房保障工作提供了政策依据。市财政、建设、国土三部门联合出台意
见，明确以财政预算资金为主，并将土地出让净收益的5%和从住房公积金增
值收益中提取的廉租住房补充资金等专项用于廉租住房建设。全年共落实资
金460万元，其中市级财政落实350万元，薛城区落实80万元，峄城区落实30
万元。截至年底，市直、市中区、滕州市、峄城区全面启动廉租住房保障工
作，全市已有460户低保家庭领取廉租住房租赁补贴。
（马士琦）
城市房屋拆迁管理 2007年5月1日，市政府第112号令颁布实施《枣庄市城市
房屋拆迁管理实施办法》，配套的《枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属
物补偿标准》由市建委、市物价局以枣建房字［2007］20号联合下文实施。
下发了《枣庄市房屋拆迁评估技术鉴定管理办法》，建立拆迁评估纠纷调处
机制。
（张 勇 张启海）
房地产管理和物业管理 2007年，全市共办理房屋确权登记面积710.68万平
方米，房屋交易面积314.7万平方米，办理房地产抵押登记面积156.77万平方
米，颁发各类房屋权属证书34687本。5月，《枣庄市村镇房屋权属登记管理
暂行办法》（枣庄市人民政府令第114号）颁布，峄城区、薛城区启动了村镇
房屋权属登记试点，标志着枣庄市城乡房屋产权产籍管理步入了更加统一规
范的一体化管理新格局。
全市的物业管理均实行前期物业管理招投标制度，建立了枣庄市物业管
理招投标活动评标专家库。全年新审批成立物业管理企业18家，新增外地来
枣备案物业管理企业2家，全市物业服务企业已发展到102家，新建小区实行
物业管理率100%，从业人员突破6000余人。
全市共归集专项维修资金3500万元， 其中市本级归集住宅专项维修资金
1500余万元。自2004年8月枣庄市住宅专项维修资金制度实施以来，全市已累
计归集专项维修资金1.36亿元，为建立住宅售后维修保障机制，保证住宅售
后维修管理工作的正常进行，维护住宅产权人和使用人的共同利益奠定了坚
实基础。
2007年10月，总投资399.7万元的枣庄市房地产市场信息系统建设启动。
系统包括房地产市场信息发布查询与统计分析系统、新建商品房网上预售许
可与合同备案系统、存量房网上备案系统等子系统，便于全市房地产市场的
监测和调控，为促进房地产业发展奠定科学的信息化平台。
住房状况调查和危旧房、棚户区调查 2007年1月8日，枣庄市住房状况调查，
出台了《关于印发枣庄市住房状况调查实施方案的通知》。全市共发放住房
调查宣传提纲3万余份、张贴住房调查通告2.5万份，完成住房状况调查有效
户数185691户，同时完成老城区33个旧小区（含危旧房棚户区）的调研任务，
形成了《枣庄市住房状况调查报告》和《关于老城区改造问题的调查报告》。
12月18日，枣庄市城市住房工作会议召开。印发了《枣庄市人民政府关于加
快推进棚户区改造和旧住宅区整治的实施意见》，成立以市长陈伟任组长的
组织领导机构，明确用3年时间基本完成棚户区改造和总建筑面积3万平方米
以上集中连片旧住宅区整治的任务目标，并制定了保障措施。
枣庄市第九届房展会 2007年10月19日至22日，枣庄市举办了以“关注民生、
和谐人居”为主题的第九届房地产交易展示会。本届房展会设在光明广场，
共设展位39个，并特设了《物权法》等法律法规咨询服务、政策宣传以及住
房保障工作展示两大展区，共有26家市内外房地产开发企业参展，推出各类
参展商品房14000余套，面积172.91万平方米。展会中，观展总人数达4万余
人，共散发各种宣传材料5万余份，销售商品房40余套，面积约4000余平方米，
实现销售额1066.8万元，并有890余户购房者与房地产开发企业达成购房意向，
收到良好的社会效果。
（李秀国）