概况 2005年，枣庄市房屋产权产籍管理、物业管理、房地产中介服务机构行业
管理等得到全面加强，房地产交易市场日趋规范和活跃，住宅商品化、市场化、
规范化进程进一步加快，居民的住房条件和居住环境得到了明显改善。
1、 进一步优化服务环境，规范房屋产权产籍管理。推行了“一个窗口”收
件发证的全程式便民服务新措施，进一步简化了办事程序，减少了办事环节，实
施了微机网络化和房地产交易与权属登记一体化的管理模式，有效提升了管理与
服务水平。全年共颁发全国统一房屋权属证书25712本、房屋租赁登记1030户次，
办理房屋确权登记面积44.79万平方米、房屋交易面积66.56万平方米、房地产抵
押面积116.09万平方米。
2、 加强行业监管力度，整顿规范物业管理和房地产中介市场秩序。开展了
“放心物业、放心中介”等系列创建活动，组织进行了中介服务机构和物业管理
市场秩序的整顿规范工作，物业管理企业资质、中介资质年检率均达到了100%，
房地产中介市场秩序和物业管理市场环境都有了明显改善。通过公示、资质年检
等形式，同时，进一步加大了行业监管力度，采取了评先树优等措施，在全市范
围内组织开展了优秀物业管理项目和先进物业管理企业的评选工作，加快了全市
物业管理工作的一体化进程。2005年，新批准成立物业管理企业10家、资质升级
企业7家、 外地来枣备案企业3家，指导成立业主委员会7家，受理并查处违规物
业管理企业15起，注销了3家不合格的物业管理企业资质，组织全市100多名物业
管理从业人员参加了全国物业管理企业岗位培训，全市的物业管理工作日趋规范，
规模不断发展壮大， 实施物业管理的面积已达680万平方米，物业管理覆盖率达
到40%以上，全市具备资质的物业管理企业达到43家（外地来枣物业管理企业4家），
从业人员2000多人，持证上岗率达到了95%以上，新建小区实行物业管理率100%，
物业管理工作呈现出良好的发展势头。
3、 建立健全住宅专项维修资金的交、管、用机制，实现了开局良好、稳步
发展的工作目标。完成了枣庄市住宅专项维修资金由归集版到增强版的系统升级，
建立了住宅专项维修资金帐户1600余户、 凭证1800份， 归集住宅专项维修资金
2000余万元，新建小区住宅专项资金归集率100%，为顺利实施物业管理打下了良
好基础。
4、 成功举办枣庄市第七届房展会，大力搞活住房交易市场。本届房展会以
“和谐社会、健康家园”为主题，共设展位42个，参展单位35家，推出各类参展
商品房6.33万平方米。 房展会期间，共散发各类宣传材料3万余份，观展总人数
逾2万人次， 现场成交房屋68套，成交面积0.78万平方米，成交金额1230万元；
预售期房56套， 预售面积0.64万平方米，预售金额620万元。规模大、档次高、
形式活、效果好是本届房展会的突出特点，对进一步完善枣庄市的住房供应、流
通、消费体系，促进住宅科技新技术、新产品、新工艺、新设备的开发利用，推
动房地产及其相关产业之间的联合发展起到了积极的促进作用。
5、 滕州市房地产交易监理所荣获 “全国女职工建功立业标兵岗” 称号。
2006年3月15日， 滕州市房地产交易监理所被全国总工会授予“全国女职工建功
立业标兵岗”荣誉称号，成为枣庄市惟一一家获此殊荣的单位。
6、滕州市第七届房地产交易展示会成果丰硕。2005年8月10日，滕州市第七
届房地产交易展示会召开。共设置展区面积6000平方米，参展单位65家，展位80
个，参展内容涉及商品房、二手房、装修、建材、金融、保险、中介等几十个领
域。 本次房展会吸引参展群众6万余人；发放各类宣传材料45万份；接待各类咨
询4.8万人次； 现场洽谈预订各类业务836件；促成房地产交易业务382件，总成
交额达1000万元。
（钟家勇 李秀国）