【概况】 2018年全市房地产开发完成投资206.43亿元，同比增长52.46%；商品房施工面积2058.8万平
方米，同比增长13.31%；新开工面积575.92万平方米，同比增长65.02%；新建商品房销售面积404.21万
平方米，同比增长0.52%；商品住宅均价5598元/平方米，同比增长20.54%，基本保持平稳。截至2018年
底，全市共有房地产企业近300家。
【房地产开发管理】 保持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持调控目标不动摇、力度不
放松，做好房地产市场调控工作。组织开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项
行动，重点治理非法集资、投机炒房、“黑中介”、虚假广告等违法违规行为，对查实的违法违规企
业，依法进入行政执法程序，并记入企业不良信用档案。印发《关于进一步规范商品房销售现场信息
公示管理有关问题的通知》《关于做好房地产经纪机构备案管理工作的通知》《关于加强和完善房地
产开发企业信用档案管理工作的通知》，通过规范商品房销售现场信息公示、落实房地产经纪机构及
其人员备案、完善房地产行业信用制度建设三个方面，加强对房地产开发企业销售行为的管理，保障
买卖双方合法权益，构建公开、诚信的市场环境。全面开展行业调研，形成《关于探索构建我市房地
产市场调控长效机制的调研报告》，为下一步房地产市场调控提出建议。引导企业参与“广厦奖”、
国家住宅性能认定的申报，2018年推荐中房缇香郡二期、北大洋楼公馆等8个项目通过国家住宅性能认
定预评审；推荐大同天下·罗纳香颂、亿丰·和家园2个项目获“广厦奖”。
（张 帆）
【城市房屋征收】 规范房屋征收工作程序。印发《关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作
程序的通知》，召开全市房屋征收工作研讨座谈会，就依法依规履行房屋征收程序、规范房屋征收补
偿标准、加强房屋征收信息化建设和妥善化解房屋征收矛盾纠纷等方面提出了具体措施和要求。举办
首次信访复查事项听证会。邀请市政府信访复查办、市政府法制办和律师共同主持，枣庄市电视台全
程记录、录音和录像，为依法准确做出公正处理提供了详实依据和证据保障。2018年房屋征收评估机
构综合评定，公示推荐了7家社会信誉好、综合实力强的评估机构供房屋征收当事人选择。
（关 键）
【保障性住房】 2018年省政府下达枣庄市棚户区改造任务为：新开工棚户区改造安置住房29098套，
涉及31个项目；基本建成棚户区改造安置住房5189套。全年开工建设棚户区改造安置房29098套，开工
任务完成率100%；连同往年结转项目基本建成12176套，基本建成任务完成率234.7%。分配经济适用住
房603套；其中，市中区两批次分配566套、台儿庄区分配30套、薛城区分配7套；补办经济适用住房准
购通知书102户；出具有关房改证明19件。
【公共租赁住房】 住房租赁补贴发放705户，完成年度任务计划的103.8%，实施动态管理和退出机制；
公租房信息平台录入项目47个，公租房保障家庭录入7551户；贯彻落实市委、市政府《关于做好人才
支撑新旧动能转换工作的实施意见》精神，经市政府同意，将民生花园公租房项目（432套）整体划
转为人才公寓；完成起草《枣庄市人才公寓管理办法（试行）》。
【老旧小区改造与物业管理】 2018年全市整治改造老旧小区72个，242.5万平方米，惠及居民26061户。
将老旧小区整治改造与“四城同创”和国有企业家属区“三供一业”改造移交工作紧密结合，提高整
治改造标准，加大整治改造力度，取得了较好效果。
全市现有物业服务企业241家，从业人员26000余人，物业服务项目1190个，物业服务面积达6346万平方
米。其中，住宅5427万平方米，非住宅919万平方米；业主自管项目376个，社区居委会代管项目53个；
累计归集住宅专项维修资金25.8亿元。
（张方峰）