【概况】 2017年，房地产开发投资完成135.4亿元，增长8.9%，比上年提高20.7个百分点。其中住宅
投资完成120.31亿元，增长1.8%。房屋施工面积1936.04万平方米，增长5.1%。房屋竣工面积345.88万平
方米，增长56.7%。商品房销售面积444.92万平方米，增长6.3%。商品房销售额203.27亿元，增长18.1%。
【房地产市场调控】 出台《枣庄市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的意见》（枣政办
发〔2017〕42号），通过强化主体责任、改进住宅用地出让方式、加大住房保障工作力度、调整公积
金贷款比例、全面执行购房资格审核制度、培育和发展住房租赁市场、落实新建商品房价格申报制度、
严格新建商品房买卖合同备案管理、加强商品房附属设施管理、强化二手房交易监管、打击违法违规
行为、加强舆论宣传引导等措施，因地制宜、分类指导，精准施策、科学调控。完成商品房预售许可
网上审批系统建设，组织各区（市）房地产开发管理部门进行培训，实现了区市联动、同步受理、同
步反馈，进一步缩短审批时间，减轻企业申报负担，降低审批流程的廉政风险。同时做好房地产市场
统计系统建设，推动统计工作科学化、系统化。大同天下·罗纳香颂和亿丰·和家园2个项目通过国
家AA级住宅性能认定终审；保利海德花园住宅项目通过“国家康居示范工程”方案评审；上善玺园、
东城国际等5个项目通过国家AA级住宅性能认定初审。
【国有土地上房屋征收】 2017年，全市下达棚户区改造项目40个，完成房屋征收拆迁25573户，房屋
征收拆迁面积约428.4万平方米，开工建设安置房26168套。开展2017房屋征收评估机构推荐工作，增加
社会信誉和人员信息等申报内容，依申请出具房屋征收评估机构从业情况相关证明材料，通过网站发
布报送要求和推荐名单，做到申报公开、评选公开和结果公开。参加全市棚户区改造督导检查活动，
调度房屋征收进展情况，提出存在问题和工作要求。积极协调、督促未完成回迁的房屋征收项目加快
进度。印发《关于进一步加强国有土地上房屋征收项目扬尘工作的通知》，明确扬尘防治责任和范围，
强化监督检查措施。将扬尘治理工作与文明城市创建、国家环保督查工作有机结合，对存在问题的6
个工地通过市大气污染综合治理指挥部通报各区（市）政府，督导2个拆除工地全部落实“六个百分
百”措施，确保扬尘整治工作有效开展。梳理排查房屋征收纠纷隐患。妥善处理省住建厅执法处转办
信访案件2件，根据省建设厅及住建局要求，对全市征收项目进行梳理，共排查存在矛盾纠纷隐患项
目6个，针对问题建立工作台账，加强跟踪督导，从源头上减少不稳定因素。
【保障性住房建设】 2013年之前政府投资建设公租房8401套，分配率完成年度任务目标的100%，2014
年之前政府投资建设公租房130套，分配率完成年度任务目标的100%；经济适用住房出售922套，经济
适用住房上市交易408套，出具房改手续106件。住房租赁补贴实际发放823户，其中新增租赁补贴385户，
发放租赁住房补贴金额616万元。
【棚户区改造】 2017年，全市棚户区改造项目计划融资153.85亿元，实际批准额度50.8亿元，到位资
金33.55亿元。其中，申请国开行贷款额度47.75亿元，批准额度30.4亿元，到位5.4亿元；申请农发行贷
款额度36.4亿元，批准额度17.4亿元，到位14.5亿元；申请其他国有商业银行贷款额度11.7亿元，已批
准额度3亿元，到位额度0.65亿元；通过PPP模式融资30亿元，到位资金3亿元；通过发行企业债券融资
28亿元，到位资金10亿元。2017年省政府下达全市棚户区改造任务为：新开工棚改安置住房28168套；
基本建成棚改安置住房7656套。实际开工建设棚改安置住房28168套（含货币化安置7591套），任务完
成率100%；连同往年结转项目基本建成棚改安置住房18601套，任务完成率243%。
【老旧小区整治改造与物业管理】 2017年全市共完成108个老旧小区整治改造任务，改造面积366.5万
平米，惠及居民4.33万户。在全省“物业文明服务年”活动中，枣庄市3人被评为“省级物业文明行业
创建先进个人”3家企业被评为“省级物业文明行业创建标兵企业”15人被评为“省级物业文明行业
创建服务明星”5个项目被评为“省级物业文明行业创建示范项目”3家单位被评为“省级物业文明行
业创建先进单位”。5家单位被评为“市级物业行业文明创建先进单位”10家企业被评为“市级物业
行业文明创建标兵企业”20个项目被评为“市级物业行业文明创建示范项目”20人被评为“市级物业
行业文明创建先进个人”30人被评为“市级物业行业文明服务明星”5家居委会被评为“市级物业行
业文明创建先进社区”和4个业主委员会被评为“市级文明业主居委会”。
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