第九章 商业网点选介

枣庄东方大厦 坐落在市中区解放路中段，兴安商业街东首，是枣庄商业十大建筑之一。1990年9
月动工兴建，1992年6月竣工，7月5日开业运营。建筑面积1.54万平方米，营业面积1万平方米，主楼15
层，高63米，裙楼3层，东西长100米。楼体底层采用黑色大理石贴面，白色瓷砖覆盖楼体。内设自动
扶梯、直升电梯、中央空调、感烟报警、消防喷淋、广播音响等系统设施。主要经营日用百货、烟酒
副食、洗涤化妆、服装鞋帽、针纺织品、绣品寝具、文化办公、工艺礼品、金银首饰、家用电器、五
金电料、交通工具、家具用具、装饰材料等几十个大类3万多个品种，是当时枣庄乃至鲁南地区规模
最大、设施最好、商品最全的大型商场之一。自1998年下半年开始，周转资金紧张，经营逐步陷入困
境。 1999年初，东方大厦实行柜组买断承包，经营日趋萧条，规模逐步萎缩。2000年一度关门停业。
2001年交由济南雅宝丽眼镜店和北京蒙姿服饰有限公司租赁经营，开办金贸大厦。2002年，金贸大厦
更名为济南人民商场枣庄商厦，经营举步维艰，难以为继。次年6月，东方大厦再度关门歇业。2005年，
东方大厦1～3层营业大厅整体租赁给河南济源客商开办枣庄友谊服装商场。
枣庄青檀家具城 坐落在市中区青檀北路219号，其前身为枣庄百货批发城，总建筑面积2.5万平方
米，主楼6层，展销大厅2层，营业面积2万平方米。1995年10月28日百货批发城开业。1998年，百货批
发城闲置部分展销大厅租赁给枣庄市蓬莱阁沙发厂，开办新世纪家具城。2001年10月，百货批发城整
体租赁给山东省三立招投标中心，开办青檀家具城。随后，青檀家具城逐渐成为枣庄乃至山东南部地
区经营规模最大、建筑装修最好、家具档次最高、花色品种最全、名牌精品最多、商品交易最红火的
家具市场之一。
枣庄百汇大厦 坐落在市中区文化路中段，是枣庄商业十大建筑之一。1991年9月奠基，1993年1月1
日开业。大厦主楼16层，高66.9米，建筑面积2万平方米，是当时枣庄地区最高的建筑物。1～3层为商
场，设有服装城、鞋帽城、音像城、家具城、食品城、家电城、精品城等，商品品种3万多个；4层为
宴会厅，设有多功能厅、卡拉OK厅、酒吧等多种娱乐设施；5～14层为客房，共有250个床位；15层为
舞厅。2000年，百汇大厦主管企业枣庄五交化站依法破产，百汇大厦出售给深圳市银储集团，改名为
银储大酒店和银储百汇大厦。2002年，大厦出租给大连客商，开办振大超市。
枣庄大观园商场 坐落在市中区解放北路中段，兴安街北侧，是一座园林式仿古建筑群。1986年
破土动工，1987年10月建成开业。占地65亩，总建筑面积2.3万平方米，园内有正门、翠华楼、莺歌楼、
梅花厅、雁美厅、落雁池、青檀宾舍、龙泉浴池、普天乐舞厅和园中园等十几座南北风格仿古建筑。
开业之初，实行国营、集体、个体多种经济成份入驻，松散联合型多种形式经营。1989年9月，集体、
个体经营撤出，在此经营的原5家市直商业企业的12个独立核算单位，合并成1个企业实体，统一经营
管理。1992年，完成商品销售7300万元，实现利税198万元，职工总人数达600余人。1998年，大观园商
场实施产权制度改革，1人牵头，职工入股，共同出资买断国有资产，转为民有民营，组建枣庄大观
园商贸有限公司。2000年，公司拆除东大门、翠华楼、莺歌楼、雁美厅、落雁池和园中园等建筑，修
建文化市场，30余间门市房租赁经营。商场所属枣庄商厦，亦于2001年租赁给香港时代集团开办时代
超市。
枣庄购物中心 地处枣庄繁华的君山路与解放北路交叉处， 总建筑面积3万平方米， 1993年投资
1600万元建成开业。公司有员工1100人，资产总额1.7亿元，下设7个专营公司、3个控股公司、1个零售
大商场、1个大酒店、1个薛城分店和1处超市。经营业态集批发、百货商场、超市、连锁、餐饮、娱
乐等于一体。开业11年，累计实现销售收入20多亿元，综合经济效益9100万元，上交税费2360万元。企
业先后荣获“全国青年文明号”“山东省消费者满意单位”“枣庄市突出贡献单位”等国家及省、市
级荣誉称号100多项。购物中心走“多元化、连锁化、集团化”之路，充分利用自身无形资产和规模
优势，实现“走挂下连”，在市区和农村乡镇发展更多的连锁店、连锁超市和特许加盟店，形成网络
经营。
枣庄副食品商场 坐落在市中区胜利路中段，是市区内规模最大的副食品专营商场。前身是枣庄
建店最早的国营蔬菜店，人称“蔬菜大屋”。1991年8月，市糖酒茶副食品公司扩建蔬菜大屋，改造为
副食品专业商场，营业面积750平方米，同年12月竣工开业。商场分为零售大厅和批发部两部分，共有
20个零售柜组，零售为主，批零结合。先后获得山东省食品卫生信得过单位和市物价计量信得过单位、
消费者满意商店等称号。2001年，商场租赁给个人开办面馆。
枣庄市百货大楼 坐落在市中区君山路中段，中心街西侧。始建于1959年，1963建成投入使用，营
业面积1100平方米。1964年改造为大部2层、局部3层，营业面积2600平方米，并更名为枣庄市百货公司
东风商店。1977年，正式命名为枣庄市百货大楼。1983年扩建南侧营业楼，新增营业面积1514平方米。
1990年，改造加高新增营业面积2000平方米。1991年扩建，增加面积1350平方米，全部营业面积7500平
方米，设有8个经营商场，124个柜组。1992年，商品销售额首次突破亿元大关，成为枣庄市第一家销
售过亿元的零售商店。同年接管原第三百货商店改建工程，全面展开新大广场的建设。1995年，百货
大楼与新大广场分家，各自成为独立企业法人。1999年，大楼经营陷入困境，次年实行分柜组职工个
人买断经营，随后处于半停业状态。2005年10月，租赁给浙江客商经营，开办爱客来超市。
滕州善园商场 坐落在滕州市荆河路中段，是一座仿古式水上建筑群，融经营、服务、旅游、观
赏、娱乐于一体，为枣庄八大景观之一，被誉为“经文并茂，水上乐园”。1987年9月破土动工，1989
年7月落成开业。占地22亩，建筑面积8900平方米。正门上方“善园”二字，为著名书法家舒同题写。
主要建筑有东厢房金陵十二钗塑像陈列室、华清亭、儿童游乐园、游船码头、水上商场、春秋阁精品
服饰、上公馆（鱼馆）、文公大楼精品屋和音乐茶座、歌舞厅等。
枣庄大酒店 坐落在市中区解放路北端，与长途汽车站毗邻，是枣庄商业十大建筑之一，是枣庄
市饮食服务公司投资兴建的全市首家星级宾馆。1991年动工兴建，1993年5月18日正式开业迎客。大酒
店占地30余亩，建筑面积1.5万平方米，主楼10层，高40米。酒店设计新颖，造型别致，拥有单人套、
双人套、标准间和三人间总计165套客房，可同时容纳360人下榻。酒店服务设施配套齐全，酒吧、咖
吧、茶座、精品购物、商务中心、医疗保健、洗娱中心、照片冲印等，为宾客提供优质服务。宴会厅、
中西餐厅和会议厅、会谈厅、歌舞厅、多功能厅、保龄球馆等设施为各类会议与社交活动提供了优良
场所。1999年，枣庄大酒店实施产权制度改革，职工出资入股，集体买断国有资产，转为民有民营，
组建枣庄大酒店有限公司。
枣庄亚细亚商场 位于市中区解放南路与龙头路交汇处，是枣庄商业十大建筑之一，是枣庄市食
品公司走“一业为主、多种经营、综合发展”路子而创办的大型商业网点，包括亚细亚商场、亚细亚
宾馆、亚细亚歌舞厅三个部分。商场建筑面积1.2万平方米，营业面积7000平方米。宾馆是枣庄涉外宾
馆之一，总建筑面积4600平方米，设有标准客房60套，400个餐位的宴会厅以及西餐厅、自助餐厅、多
功能厅、商品部。歌舞厅建筑面积450平方米，可容纳200人同时娱乐，为枣庄市规模最大、功能最全、
设施最先进的歌舞厅之一。1998年，亚细亚商业公司实施产权制度改革，公司领导班子和职工共同出
资买断企业产权，转为民有民营，组建枣庄市亚细亚商业有限责任公司。
枣庄新昌批发市场 坐落在市中区青檀路188号。1995年，市商业局根据市委、市政府关于沿青檀
路两侧建设百货小商品、针纺织品、服装鞋帽、洗涤化妆、装饰材料、干鲜果品、粮油食品、物资贸
易等8个大型批发市场的部署，动工兴建上述前5个市场。服装鞋帽、针纺织品、洗涤化妆3个市场合
并建设，对外统称纺织服装城，内部建制为市商业局下辖的商业批发市场管理委员会，为资产租赁经
营企业。1996年8月28日，纺织服装城一期工程竣工开业运营，营业面积2.2万平方米，设有摊位1200余
个。开业当年入场经营业户1000余个，摊位出租利用率70％。其后几年间，先后开发了市场的二期工
程、三期工程和三期续建工程，并实施两次大的升级改造，从而实现营业面积、经营摊位、年成交额、
资产总额、从业人员、上缴税金等方面的大幅增长。2000年，商业批发市场管理委员会在经营管理体
制上进行改革，实施股份制改造，组建国有控股的枣庄市新昌批发市场有限责任公司。2005年，继续
深化产权制度改革，着手实施民有民营改制，职工集体出资买断国有股份，同时进行职工身份置换，
职工领取身份置换补偿金后，由国企职工变为改制公司员工，新昌市场有限公司由国有控股企业变为
民有民营的有限责任公司。市场规模达到5.6万平方米，拥有各类摊位2000多个，年成交额达6亿元，
从业人员4000人，其中80％以上为下岗再就业人员，年上交税金400多万元，为全市经济发展和再就业
工作做出了贡献。同时，市场设施有了很大改善，配有多部自动扶梯、直升货梯、电子商务、防火分
区卷帘、火灾报警及喷淋系统、电子监控系统、电子屏幕、视听设备等现代化设施。几年间，新昌市
场先后获得山东省规范化文明市场、山东省三十强市场、中国百家诚信建设示范市场、中国企业诚信
经营示范单位、全国商品交易市场系统先进单位、全国商品交易市场最佳诚信奖、中国驰名商品市场、
全国诚信服务消费者满意单位、全国质量服务信誉AAA级市场、中国五星级商品交易市场等荣誉称号。
枣庄新大广场 位于市中区君山路与解放路交汇处，建筑面积3.2万平方米，营业面积2.1万平方米，是
枣庄商业十大建筑之一。新大广场前身是枣庄市百货公司第三百货商店，1992年由市百货大楼接管改
建。1995年1月1日建成开业，成为当时全省单层营业面积最大的商场。随后百货大楼与新大广场分家，
各自成为独立企业法人。2001年，新大广场1～2层营业大厅租赁给市购物中心开办超市。
滕州饭店 坐落在滕州火车站广场东侧，南邻滕州长途汽车站，地处客流集中的繁华地带，是枣
庄商业十大建筑之一。1991年初，滕州市饮食服务公司投资动工兴建，1993年10月竣工营业。饭店总
建筑面积2万平方米，主楼17层，裙楼2层，高79米，时为滕州楼层最高、规模最大的商业建筑。饭店
内设中西餐厅、各类会议室、咖啡厅、歌舞厅、美容厅、健身房、游艺厅、彩扩中心、商品部、顶层
旋转观光餐厅等配套设施和娱乐场所。主楼部分以中高档客房为主，拥有标准客房272套，514个床位。
是集住宿、餐饮、会议、商务、娱乐于一体的多功能大型商业网点。
滕州百货批发大厦 位于善国北路。于1989年10月开工兴建，1991年3月竣工，主楼高27米，占地53亩，
总建筑面积2万平方米。设有6000平方米的商品展示大厅和1万平方米现代化仓库。
滕州市商业大厦 1988年动工兴建，商厦主楼17层，总建筑面积2.2万平方米。1991年，一期工程裙
楼4层1.2万平方米完工，投入使用营业面积7500平方米。该商厦隶属于滕州市糖酒茶叶总公司，是当
时滕州4大综合性经营网点之一。商厦营业厅内设自动扶梯和直升电梯，设有咖啡厅、美容厅、儿童
乐园等服务设施，是一座批零兼营、商文并茂、集购物、休闲、娱乐于一体的多功能新型商业网点。
1993年6月10日12时20分该商业大厦发生火灾，经消防人员奋力扑救，14时10分扑灭大火，15时扑灭余火。
大火烧毁三楼家具商场和四楼仓库、 办公室。 直接经济损失89.7万元（商品损失），经过2个月耗资
100余万元紧张修复，商业大厦于是年8月20日恢复营业。