【房地产开发】 2016年全市房地产开发完成投资124.3亿元，同比下降26.9
%；施工面积为1980.5万平方米，同比下降7.4%，其中新开工面积为375.7万
平方米，同比下降24%；竣工面积为512.1万平方米，同比下降5.6%。全市销
售新建商品房面积为408.5万平方米，同比增长25.8%；其中新建住宅销售面
积为385.99万平方米，同比增长33.1%；新建商品房销售额182.5亿元，同比增
长30.5%；新建商品住宅成交均价4230元/平方米，同比增长7.4%。代市政府
起草并印发了《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》，
为化解房地产库存和促进企业转型升级提供政策支持，进一步优化和改善房
地产市场发展环境。印发《关于简化商品房买卖合同网上备案、备案注销工
作的通知》，进一步规范申报流程，简化申报手续；修改《商品房质量保证
书》和《商品房使用说明书》，细化完善内容，进一步规范商品房销售行为，
强化房地产市场售后服务，维护购房人的合法权益。2016年，共审批房地产
开发经营许可证67个，发证面积573.74万平方米；审批商品房预售许可证97
个，发证面积615.73万平方米；受理并出具城市基础设施配套费（房地产综
合开发费部分）返还报告12件，共计808.7万元。远航·未来城一期住宅项目
通过“国家康居示范工程”达标验收，实现了零的突破；中房·雅苑（缇香
郡）、远航·未来城一期两个项目荣获“广厦奖”；滕州市房地产综合开发
公司、滕州市城市建设综合开发公司、山东中安房地产集团有限公司获国家
A级以上信用评定，占全省1/4。（张帆）
【房屋征收】 配合制定《枣庄市人民政府关于加快棚户区改造货币化安置
工作的实施意见》《中共枣庄市委、枣庄市人民政府关于深化棚户区改造工
作的意见》，明确细化住房安置优惠政策措施，建立安置房源信息平台，创
新采取货币化安置和实物安置相结合的方式，提高房屋征收效率，加快棚户
区改造货币化安置工作。安置房超市中的龙西棚户区项目已异地选房900多套，
该项目案例被省住建厅作为房屋征收经验向全省进行推广。按照《山东省国
有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对原信息公开内容进行修改，制定
并下发《关于进一步完善国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的通知》，
规定了房屋征收信息公开的主体、范围和方式，明确了项目现场11项过程和
结果公开内容，确保社会公众及时获取房屋征收与补偿信息。集中开展房屋
征收隐患排查、化解和管控工作，着力解决房屋征收中损害群众利益的突出
问题。联合开展拆除施工扬尘治理检查活动4次，并将扬尘防治具体内容纳
入国有土地上房屋征收规范化考核文件，形成长效治理机制。按照《枣庄市
国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，从资质等级、从业经历、评估技
术水平、社会信誉等方面对申报房屋征收评估机构进行综合评定和择优推荐。
（朱爱国）
【保障性安居工程】 全年新开工建设保障性安居工程10397套，完成年度任
务目标的102%；基本建成14132套，完成年度任务目标的182.63%；棚改货币
化安置7707套，货币化安置比例达到75.6%；完成投资约154亿元。超额完成
省政府下达的保障性安居工程建设任务。共审批经济适用房出售686套，经济
适用住房上市交易189套，出具房改手续67件。完成公共租赁住房配租890套，
住房租赁补贴新增89户，发放租赁住房补贴149万元，建立了公租房台账。
【房屋登记管理】 截至9月28日，全市共完成房屋登记3.19万件，同比上升
11.73%；房屋登记面积425.94万平方米，同比上升3.82%；填发各类房屋登记
证书、证明4.22万本，同比上升12.29%。按照中央编办、省、市政府要求，
积极做好不动产登记整合工作，9月28日，顺利完成不动产登记整合工作的人
员划转及电子档案移交。按照各级纪检、组织部门要求，共查询核实4380个
家庭、10895人次的房产登记情况。
【物业管理】 全市共有物业服务企业279家，从业人员2万余人，其中，年
度内新增物业服务企业59家。物业服务面积达5399万平方米，其中住宅物业
服务面积4549万平方米，新增物业服务面积1599万平方米，物业服务主营业
务收入5.58亿元。全市累计归集住宅专项维修资金16.48亿元，代管物业质量
保修金1.5亿元。制定了枣庄市老旧住宅小区综合整治工作三年行动计划，研
究制定了《枣庄市老旧住宅小区综合整治改造技术导则》。实际完成整治改
造项目52个，建筑面积304万㎡，投资3.8亿元，惠及居民36804户。
（段 纲）
房地产业
视图
【房地产开发】 2016年全市房地产开发完成投资124.3亿元，同比下降26.9
%；施工面积为1980.5万平方米，同比下降7.4%，其中新开工面积为375.7万
平方米，同比下降24%；竣工面积为512.1万平方米，同比下降5.6%。全市销
售新建商品房面积为408.5万平方米，同比增长25.8%；其中新建住宅销售面
积为385.99万平方米，同比增长33.1%；新建商品房销售额182.5亿元，同比增
长30.5%；新建商品住宅成交均价4230元/平方米，同比增长7.4%。代市政府
起草并印发了《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》，
为化解房地产库存和促进企业转型升级提供政策支持，进一步优化和改善房
地产市场发展环境。印发《关于简化商品房买卖合同网上备案、备案注销工
作的通知》，进一步规范申报流程，简化申报手续；修改《商品房质量保证
书》和《商品房使用说明书》，细化完善内容，进一步规范商品房销售行为，
强化房地产市场售后服务，维护购房人的合法权益。2016年，共审批房地产
开发经营许可证67个，发证面积573.74万平方米；审批商品房预售许可证97
个，发证面积615.73万平方米；受理并出具城市基础设施配套费（房地产综
合开发费部分）返还报告12件，共计808.7万元。远航·未来城一期住宅项目
通过“国家康居示范工程”达标验收，实现了零的突破；中房·雅苑（缇香
郡）、远航·未来城一期两个项目荣获“广厦奖”；滕州市房地产综合开发
公司、滕州市城市建设综合开发公司、山东中安房地产集团有限公司获国家
A级以上信用评定，占全省1/4。（张帆）
【房屋征收】 配合制定《枣庄市人民政府关于加快棚户区改造货币化安置
工作的实施意见》《中共枣庄市委、枣庄市人民政府关于深化棚户区改造工
作的意见》，明确细化住房安置优惠政策措施，建立安置房源信息平台，创
新采取货币化安置和实物安置相结合的方式，提高房屋征收效率，加快棚户
区改造货币化安置工作。安置房超市中的龙西棚户区项目已异地选房900多套，
该项目案例被省住建厅作为房屋征收经验向全省进行推广。按照《山东省国
有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对原信息公开内容进行修改，制定
并下发《关于进一步完善国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的通知》，
规定了房屋征收信息公开的主体、范围和方式，明确了项目现场11项过程和
结果公开内容，确保社会公众及时获取房屋征收与补偿信息。集中开展房屋
征收隐患排查、化解和管控工作，着力解决房屋征收中损害群众利益的突出
问题。联合开展拆除施工扬尘治理检查活动4次，并将扬尘防治具体内容纳
入国有土地上房屋征收规范化考核文件，形成长效治理机制。按照《枣庄市
国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，从资质等级、从业经历、评估技
术水平、社会信誉等方面对申报房屋征收评估机构进行综合评定和择优推荐。
（朱爱国）
【保障性安居工程】 全年新开工建设保障性安居工程10397套，完成年度任
务目标的102%；基本建成14132套，完成年度任务目标的182.63%；棚改货币
化安置7707套，货币化安置比例达到75.6%；完成投资约154亿元。超额完成
省政府下达的保障性安居工程建设任务。共审批经济适用房出售686套，经济
适用住房上市交易189套，出具房改手续67件。完成公共租赁住房配租890套，
住房租赁补贴新增89户，发放租赁住房补贴149万元，建立了公租房台账。
【房屋登记管理】 截至9月28日，全市共完成房屋登记3.19万件，同比上升
11.73%；房屋登记面积425.94万平方米，同比上升3.82%；填发各类房屋登记
证书、证明4.22万本，同比上升12.29%。按照中央编办、省、市政府要求，
积极做好不动产登记整合工作，9月28日，顺利完成不动产登记整合工作的人
员划转及电子档案移交。按照各级纪检、组织部门要求，共查询核实4380个
家庭、10895人次的房产登记情况。
【物业管理】 全市共有物业服务企业279家，从业人员2万余人，其中，年
度内新增物业服务企业59家。物业服务面积达5399万平方米，其中住宅物业
服务面积4549万平方米，新增物业服务面积1599万平方米，物业服务主营业
务收入5.58亿元。全市累计归集住宅专项维修资金16.48亿元，代管物业质量
保修金1.5亿元。制定了枣庄市老旧住宅小区综合整治工作三年行动计划，研
究制定了《枣庄市老旧住宅小区综合整治改造技术导则》。实际完成整治改
造项目52个，建筑面积304万㎡，投资3.8亿元，惠及居民36804户。
（段 纲）