【概况】 2013年，全市房地产开发完成投资206.9亿元，比去年同期增长5.6
%；施工面积2489.24万平方米，比去年同期增长28.9%；新开工面积966.48万
平方米，比去年同期增长27.5%；商品房竣工面积556.75万平方米，比去年同
期下降1.5%；销售新建商品房面积为254.2万平方米，比去年同期增长60%，
销售额117.15亿元，比去年同期增长64.4%；新建商品房成交均价为4152元/平
方米，比去年同期增长2.7%。2013年，全市开工保障性安居工程6175套，开
工任务完成率101.9%； 新增发放廉租住房租赁补贴354户， 完成目标任务的
221.3%。开展物业管理示范小区创建活动，全市共创建示范小区26个，完成
投资2200余万元，完成市政府百件惠民实事示范小区创建任务。开展物业资
质专项整治活动，11家物业企业限期整改，10家物业企业予以注销。全市累
计归集住宅专项维修资金8.03亿元，质量保修金7000余万元。全市（不含滕
州）共完成审核房屋登记46865件，同比增长38.42%；核准填制各类房屋权属
证书、证明57182本，同比增长56.71%；房屋登记面积1023.07万平方米，同比
增长18.51%。农村集体土地房屋权属登记试点工作积极推进，累计完成农村
房屋登记3143件。
【城市房屋开发】 2013年，全市房地产开发完成投资206.9亿元，施工面积
2489.24万平方米，竣工面积556.75万平方米，同比分别增长了5.6%、28.9%、
-1.5%。全年共销售新建商品房282.14万平方米，同比增长60%；销售新建住
宅254.2万平方米，同比增长60.9%。2013年，先后出台《关于进一步加强房
地产市场监管的通知》《枣庄市房地产开发企业信用档案管理办法（试行）》
《枣庄市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售场所信息公示的通知》
《关于建立城市房地产开发经营管理约谈制度的通知》等规范性文件，规范
全市房地产市场监管秩序。开展4次房地产市场综合执法检查，规范全市房
地产市场秩序。出具和回复54个地块的建设条件意见，从源头上加强对房地
产开发项目配套设施的监管。5个房地产开发项目通过了住房和城乡建设部
和省住房和城乡建设厅专家组住宅性能2A级认定的预审，2个项目获得由中
国房地产产业协会和住房和城乡建设部产业化促进中心颁发的“广厦奖”候
选项目的称号。
【城市房屋征收】 做好重点项目征收工作，加快棚户区改造进程。枣矿集
团北井片区（东区）项目计划征收居民306户，全部搬迁完毕；十里泉发电厂
旧房片区棚户区项目计划征收居民220户，全部搬迁完毕;中兴尚湖城棚户区
项目计划征收居民176户，全部搬迁完毕;枣矿集团新雅花园棚改项目计划征
收居民197户，补偿安置方案公示完毕，正在征求居民意见;枣矿集团联鑫家
园三期项目计划征收居民460户，补偿安置方案公示完毕，正在征求居民意见。
3月份出台《关于进一步完善国有土地上房屋征收初信初访等制度的通知》，
加大对存在信访隐患项目的排查和处理力度，对信访人提出的合理要求限时
办结，从源头上减少征收信访发生。9月5日，省人大常委会房屋征收补偿立
法调研组来枣开展《山东省国有土地上房屋征收补偿条例》立法调研工作。
【保障性安居工程建设分配】 全年新开工建设保障性安居工程6175套（其
中：保障性住房1890套，棚户区改造住房4285套），为年度任务目标的101.9
%。往年结转项目建设步伐加快，全年基本建成27083套、竣工19061套，分别
为年度任务目标的150.5%、283.3%。超额完成省政府下达的保障性安居工程
建设任务。全年共分配经济适用住房3311套，审批经济适用房出售2224套，
廉租住房实物配租176户，经济适用房上市交易119套。住房保障信息系统建
成并试运行，信息化管理水平得到提升。新增廉租住房租赁补贴354户，完成
全年计划的221.3%，发放金额4755.17万元；廉租住房实物配租206户。
【房屋登记管理】 全市完成房屋登记46865件，同比增长38.42%；房屋登记
面积1023.07万平方米，同比增长18.51%；填发各类房屋登记证书、证明57182
本，同比增长56.71%。积极推进农村集体土地房屋权属登记试点工作，累计
完成农村房屋登记3143件。全市持证上岗的房屋登记审核人员149人，19人通
过住房城乡建设部房屋登记审核人员考试。中心城区房屋登记管理体制基本
理顺。
【物业管理】 全市共有物业服务企业178家，其中，年度内新批准三级（暂
定）企业16家、转正12家、晋升二级资质2家；年度内有11家物业企业受到限
期整改、10家物业企业受到撤销资质的处罚。物业服务面积达3085万平方米，
新增物业服务面积1000万平方米；全市共有住宅专项维修资金8.9亿元，新增
住宅专项维修资金2.9亿元；全市从业人员11000人，注册物业管理师105人。
全市共创建物业管理示范小区26个，创省优物业管理项目3个，代管物业质量
保修金7395万元。
（侯成岗 段 纲）