2006年，枣庄市新华书店把搞好鲁南书城二期工程建设、培育新华书店新的
经济增长点当作头等大事来抓。为此，市店专门成立鲁南书城二期工程建设领导
小组，做好施工过程中的具体协调和指导工作。同时抽调二名科级干部靠上去严
把工程质量、督导施工进度、协调各方关系，从而确保了鲁南书城二期工程施工
顺利和按期完工。 为做好书城招租工作，市店于2006年7月初成立了由财务、基
建、监审、办公室、物业管理等部门负责人组成的鲁南书城二期工程招标租赁领
导小组，具体负责做好标的制定、招租单位资质认定、审核等工作。为了保证招
标底价科学合理，招标领导小组专门组织办公室、物业科对吉品街、八大批发市
场的房屋租赁价格进行了全面细致的调查摸底。根据调查摸底的情况，租赁招标
领导小组经过认真研究，缜密分析，并本着租得起、留得住、互利双赢的原则，
最后确定了年租金l40万元的招标底价。 市店从10多家有意竞标的商家层层筛选
出枣庄雷鸣水泥有限公司、山东善利园贸易有限公司、兴安糖酒副食品有限公司
三家既有实力、又有诚意的竞租人。为了保证鲁南书城二期工程租赁竞标公开、
公正， 市店委托山东邦润招标代理有限公司全权代理。最后，以保证每年150万
元的收益，成功地实现了与雷鸣水泥有限公司的联合经营，成为枣庄市新华书店
新的经济效益增长点。鲁南书城二期工程招租之后，市店又对一期工程进行了装
修改造。 安装了营业厅上方玻璃雨篷、挡风门，并扩大营业面积150多平方米，
使一期工程和二期工程达到了协调一致、美观大方的整体效果，成为枣庄市青檀
路上的最大亮点。