60年代初,产生了集体所有制施工企业。1961年,市房产局成立了青岛市房屋修缮
服务队,房产局精减下属单位672人转为集体所有制职工,成立修缮合作社。1965年,成
立青岛市房产局第二修缮工程处,1968年改为青岛市房产局建筑工程处,1976年定名为
青岛市第二建筑工程公司, 俗称老二建, 系市直属单位,隶属房产局,有职工6470人。
1978年初, 青岛市进行行业归口管理,成立青岛市建筑工程局。同年,市第二建筑工程
公司注销,分成青岛市第三、四建筑工程公司,隶属青岛市建工局。两个公司下设施工
队和附属配套单位。1979年青岛市第四建筑工程公司整体划归青岛市房产局领导, 定
名为青岛市第一住宅建筑公司;同年,将原房产局房屋修缮第四、五工程队组建成立青
岛市第二住宅建筑公司。1986年, 青岛市集体所有制施工企业(包括入市施工单位)12
个,16000人。至1991年发展到290个,84740人。