美国驻青领事馆利用中、美间出售战时剩余物资协定及补充条文，于1947年春非
法侵占了青岛市5处房产： 兰山路6号、兰山路7号、广西路1号、山海关路9号、太平
角一路1号及其原有设备家具等，并向南京国民政府餐交部提出要求承购上述5处房地
产。南京国民政府行政院虽令青岛敌产处理局发给上述房地产以“临时营业证”，但
因该地产“与国防攸关” ， 受到南京国民政府国防部反对，并让青岛市敌产处理局
“暂缓执行”。故美驻青领事馆虽占据和使用5处房产，但并未正式获得所有权。
青岛解放后，青岛市人民政府根据1947年2月1日中共中央声明的精神，即“对于
1946年1月1日以后，由国民党政府单独成立的一切对外借款，一切丧权辱国条约，及
一切其它协定，包括购买和承受军火以及战时剩余物资在内，本党现在和将来均不承
认，并决不负担任何义务”，决定无条件地收回上述资产。
1949年10月28日，青岛市人民政府外国侨民事务处负责人召见前美领馆代理总领
事郝思恩，向其郑重宣布收回兰山路6号等5处房产及其他财产，限5日内(10月29日至
11月3日) 造具清册呈交市政府。话音未止，郝即声明：“……这5处房产是美国政府
根据剩余物资协定从中国政府方面付价购得者，并有产权证明可查，惜原件已送华盛
顿，现有照片为证，存于艾克福(英领事)先生处。”外国侨民事务处负责人当即指出，
该协定是卖国协定，中共中央早有声明，不予承认，应立即收回。此后，郝未再提出
任何理由和声明。 只是在11月2日送达一份备忘录，内称：“关于1949年10月28日在
贵处对我所作的声明，我奉令通知你：作为一个主权国家的合众国，拥有产权完备的
动产和不动产，不能承认中国共产党对此种财产有要求之权。我更奉令说明：依据剩
余物资协定所获得的财产，是主权国家的合众国按照国家协定取得者，财产的取得既
然符合于中国法律与国际公法，为此取得的财产自不能听任中国共产党没收，而希望
中国共产党承认美国之所有权，倘如这些权利不被充分尊重，则美国将坚持要收取全
部的补偿费。末了，我奉令通知你，前美国总领事馆美籍人员的撤离，不可认为我们
放弃了此间的权益，盖因英国当局已被商请代管前青岛原领事区之权益。”对此备忘
录，青岛市人民政府当即予以退还，郝未再作任何表示。
11月3日，美领馆按时将青岛市府指定的三种物品，即原有物品、前美领馆物品、
个人物品清单送到，经审查后，双方协定于同月22日开始点交接收。11月24日，全部
财产点收完毕。