解放后,党和人民政府对积极改善广大人民的居住条件,扩大住宅建设,作了极大
的努力。最初是采取的填空补齐、见缝插针的方法,新建部分住宅,继而选择危陋住宅
比较集中,房屋质量较差的地区以及沿铁路、交通干道和风景游览区附近地段进行连
片改造,如陈家楼、趵突泉南路、东关青龙街、长盛街、魁文街等处与个别宅院、空
场等的住宅建筑,大大改善了上述地区居民的居住条件,如魁文街、青龙街的北首,原
来是低洼积水、泥泞不堪的破旧危漏住宅区,经过连片改造后,高楼林立,道路整齐平
坦。从住宅投资看,从1949～1952年底,新建住宅投资935.10万元,新增住宅5.20万平
方米;1953～1957年,住宅投资3625.90万元,新增住宅73.17万平方米;1958年起到196
2年,因诸多原因(如大跃进、全民办钢铁与基建中的“先生产、后生活”等),住宅建
设投资减少。1962、1963年中央分别召开了第一次、第二次全国城市工作会议,两次
会议都指出了住房欠账多和加速住宅建设问题。此后,住宅建设投资比重开始增大,1
964、1965两年的住宅建设投资为1344.00万元,平均每年新建住宅14.16万平方米。与
前6年(1958～1963)平均新建住宅相比,增长2.16万平方米。1966～1976年,平均新建
住宅投资仅占市区基本建设投资额年平均数的5.58%,新建住宅96.01万平方米,为解放
以来投资比重最少的年份。1978年3月,国务院召开第三次全国城市工作会议,在《关
于加强城市建设工作的意见》中,专列“城市住宅建设”户头,加快住宅建设。1977～
1984年,住宅建设投资共计60476万元,比“文化大革命”时期投资比重增加16.26%,新
增住宅483.18万平方米。
1985年底,市区各类房屋面积2331万平方米,其中住宅面积1109万平方米,占47.5
8%,仅连片的17个旧城改造网点,就新建住宅楼房45.62万平方米。此时,人均居住面积
达5.21平方米,在全省城市中,人均居住水平占第六位。
1949～1985年济南市区新建住宅面积与投资情况
┌──┬────────────┬────────────┬────────────┬────┐
│年份│市区房屋总有面积 │市区新建房屋面积 │基本建设总投资额 │人均居 │
│ │(万平方米) │(万平方米) │(万元) │住面积 │
│ ├────┬───────┼────┬───────┼────┬───────┤(平方米)│
│ │总有面积│其中：住宅 │总有面积│其中：住宅 │总投资额│其中：住宅 │ │
│ │ ├───┬───┤ ├───┬───┤ ├───┬───┤ │
│ │ │面积 │占(％)│ │面积 │占(％)│ │投资额│占(％)│ │
├──┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│1949│603.60 │398.50│66.02 │0.10 │0.02 │20.00 │68.10 │0.40 │0.68 │4.09 │
├──┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│1950│607.30 │398.70│65.63 │3.62 │1.07 │29.60 │284.20 │21.70 │7.63 │4.28 │
├──┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│1951│613.10 │400.20│65.24 │6.74 │2.42 │35.90 │1429.20 │131.30│9.18 │4.04 │
├──┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│1952│640.00 │416.30│65.05 │27.71 │16.89 │6.00 │2449.80 │781.70│31.91 │4.11 │
├──┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│1953│673.20 │427.50│63.50 │35.10 │12.78 │36.41 │3558.30 │649.20│18.24 │4.05 │
├──┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│1954│692.70 │431.50│62.29 │22.03 │6.03 │27.37 │3621.90 │424.10│11.71 │3.89 │
├──┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│1955│709.60 │437.90│61.74 │15.38 │5.08 │33.03 │1854.00 │225.00│12.14 │3.85 │
└──┴────┴───┴───┴────┴───┴───┴────┴───┴───┴────┘
续表
┌──┬─────────────┬────────────┬─────────────┬────┐
│年份│市区房屋总有面积 │市区新建房屋面积 │基本建设总投资额 │人均居 │
│ │(万平方米) │(万平方米) │(万元) │住面积 │
│ ├────┬────────┼────┬───────┼────┬────────┤(平方米)│
│ │总有面积│其中：住宅 │总有面积│其中：住宅 │总投资额│其中：住宅 │ │
│ │ ├────┬───┤ ├───┬───┤ ├────┬───┤ │
│ │ │面积 │占(％)│ │面积 │占(％)│ │投资额 │占(％)│ │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1956│741.00 │450.80 │60.84 │38.19 │17.38 │45.51 │5574.30 │1202.00 │21.56 │3.60 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1957│796.90 │477.60 │59.93 │64.99 │31.90 │49.08 │4948.50 │1125.60 │22.75 │3.64 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1958│863.00 │489.00 │56.66 │49.34 │14.50 │29.38 │12281.20│560.80 │4.57 │3.51 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1959│928.00 │513.50 │55.33 │69.24 │28.84 │41.65 │19303.50│1020.90 │5.29 │3.27 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1960│973.00 │522.10 │53.66 │50.50 │15.79 │31.27 │22915.10│924.10 │4.03 │3.18 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1961│993.70 │528.50 │53.19 │22.38 │7.04 │31.46 │5183.20 │197.50 │3.81 │3.51 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1962│1031.60 │498.50 │48.35 │6.94 │1.59 │22.91 │2246.20 │137.80 │6.13 │3.46 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1963│1031.50 │486.34 │47.15 │9.48 │4.24 │44.73 │3314.30 │281.90 │8.51 │3.12 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1964│1054.60 │497.30 │47.16 │22.40 │14.73 │65.76 │5410.40 │847.70 │15.67 │3.13 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1965│1084.00 │506.70 │46.70 │30.12 │13.59 │45.12 │5294.90 │496.30 │9.37 │3.31 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1966│1134.30 │520.60 │45.90 │38.85 │16.00 │41.18 │6010.10 │416.00 │6.92 │3.36 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1967│1171.20 │533.60 │45.56 │12.60 │1.36 │10.79 │3184.00 │72.00 │2.26 │3.40 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1968│1164.67 │530.65 │45.56 │9.77 │4.26 │43.60 │3242.00 │107.00 │3.30 │3.42 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1969│1177.80 │533.56 │45.30 │14.89 │4.35 │29.21 │5378.00 │92.00 │1.71 │3.43 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1970│1181.40 │549.00 │46.47 │19.28 │4.36 │22.61 │8012.00 │362.00 │4.52 │3.51 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1971│1162.00 │566.00 │48.71 │26.52 │2.60 │9.80 │9349.00 │383.00 │4.10 │3.36 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1972│1376.00 │645.00 │46.88 │36.35 │13.26 │36.48 │8762.00 │583.00 │6.65 │3.33 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1973│1451.00 │657.00 │45.28 │34.38 │14.56 │42.35 │11488.00│845.00 │7.36 │3.18 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1974│1508.00 │686.00 │45.49 │20.84 │7.43 │35.65 │9025.00 │698.00 │7.73 │3.86 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1975│1553.40 │698.59 │44.97 │42.49 │17.28 │40.67 │15946.00│981.00 │6.15 │3.66 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1976│1643.00 │672.00 │40.90 │29.00 │10.55 │36.38 │15046.00│791.00 │5.26 │3.90 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1977│1691.00 │690.00 │40.80 │64.00 │26.00 │40.63 │17759.00│1377.00 │7.25 │4.00 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1978│1736.10 │729.10 │42.00 │58.11 │40.50 │69.70 │29963.00│5627.00 │18.78 │4.06 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1979│1806.10 │772.88 │42.79 │117.09 │62.50 │53.38 │34086.00│6250.00 │18.34 │4.16 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1980│1831.06 │812.01 │44.35 │106.32 │63.00 │59.26 │30560.00│7691.00 │25.17 │4.22 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1981│1934.58 │869.74 │44.96 │90.00 │68.45 │76.06 │39580.00│8139.00 │20.56 │4.40 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1982│2039.10 │925.13 │45.37 │135.17 │70.08 │51.85 │24122.00│8971.00 │37.19 │4.57 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1983│2133.00 │973.00 │45.62 │136.20 │70.20 │51.54 │47999.00│10676.00│22.24 │4.93 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1984│2219.00 │1037.00 │46.73 │134.00 │82.40 │61.49 │52858.00│11745.00│22.22 │5.10 │
├──┼────┼────┼───┼────┼───┼───┼────┼────┼───┼────┤
│1985│2331.00 │1109.00 │47.58 │ │97.87 │ │ │21669.00│ │5.21 │
└──┴────┴────┴───┴────┴───┴───┴────┴────┴───┴────┘
邮电新村一角(1983年3月)