清末民国时期,济南城区的上层绅商之家,讲求房舍配套,住宅分为主房、配房、
客厅、书房、门房等。住宅多为深宅大院,形式有二进院、三进院或设东西两跨院。
门楼高大宽阔,起脊双翘,有的雕有龙头或蝙蝠。门外两旁设上马石或石鼓,有功名者
,则置石狮一对。大门过道里有排雨水的暗沟,迎门有影壁，上多为砖刻或书写的“鸿
福”等字样,向西或向东拐进是绿漆的四扇屏门，上书写“福禄祯祥”或“斋庄中正
”等大字。屏门里是前院,南屋为客厅和书房,东或西配房为仆人住室,院北面置四扇
屏门(亦有的置一“过屋”,又称“腰屋”),与内院(二进院)相通。内院较前院大,北
房为正房,多建有前出厦和台阶,由长辈居住,西配房较东配房进身略深,多由长子居住
。再由正房的一侧通向后院(即三进院),后院又称旷院,东西两端建厨房、厕所,中间
多为放杂物的敞棚。有的后院设书房,又称书房院。也有的后院大,将正房设在后院,
内院的北房留有后门,可通至后院。设东西两跨院的,两院房屋造型大同小异,两相对
称,东院为主房。也有的1所四合院主宅外带1所跨院或两所跨院。少数富豪之家,在大
门内长甬道两侧,分置几个角门,每个角门均通向1个分院,每个分院又有前后院和主配
房。建筑设计讲究美观坚固,石砌房基,青砖垒墙,屋顶多为小瓦,房脊四梢有用鹿、麟
、龙、虎、翎毛、花卉、吉祥文字的砖瓦装饰。一般小康之家,多住四合院。院落方
正,主房坐北,为长辈居住,东西厢房低于主房,为儿女辈居住。南房多为客厅。大门有
过道,门外两侧有上马石。房子多为砖、石、土坯、木柱混合结构,俗称“金镶玉”。
旧时房屋的门窗多是木板门和木棂窗扇,济南开埠后,在商埠一带的新建住房,多为玻
璃门窗。市区贫苦之家,多住简陋的矮房窄屋。济南圩子墙内外和北关一带的“棚户
区”,多为居民自家搭造的坯墙草屋,有的是以席为壁,以草为顶,砖石坠压,冬不挡寒
,夏不避暑。济南郊区一般农家的住房,多为传统的四合院,在垣墙建有排门楼式或过
屋式大门，房屋结构多是坯墙草顶,有的在房顶上部披草,下部挂瓦,俗称“海青屋顶
”。亦有不少贫苦农民的住房为简陋的“棚户”。
旧时,济南的居住习俗,有许多禁忌和避讳,如配房不能高于主房,婆媳避免住对面
屋,不能在垣墙下开排水沟,大门不能对窗户,有“窗对门,要死人”之说。住家一般不
设后门、开后窗。大门外是旷野或池塘的,要在隔街建一座对着大门的照壁。房屋四
檐要留滴水檐,滴水檐不能与别屋的窗户垂直。院内多栽种丁香、海棠、石榴树,取其
花美、柔顺、多子之寓意。院内忌栽桑树和杨树。
济南解放初，市区居民的住宅有75％以上是土坯及碎砖石结构的平房和10％的硫
渣坯或木棒支撑起来的棚子。建国后，市区住宅以平房为主，院内设公厕，部分院内
设有公用自来水管。50年代后期至70年代初，住宅的楼房占70％以上，但多为简易楼
，设公用上下水池、厕所，少部分设有独用厨房、厕所。70年代中后期始从简易楼房
向套型住宅楼房发展，每户均有独用厨房、厕所、阳台、自来水管等，有暖气设施的
亦为数不少。房屋结构全为钢筋、水泥、砖瓦结构。建国后济南郊区农民的住房,逐
渐改建为砖瓦、水泥结构的新式平房,棚户住房已绝迹。80年代后,有少数富裕农民的
住宅为两层楼式的独院住宅。