近代山东的农村民居，一般多采用木结构体系，以木构件做成骨架。交接的部位
都用榫头而不使用铁钉，屋顶重量赖立柱承重，外墙一般都不荷重，只起围护或分割
空间的作用。山东的农村，冬季气候寒冷、干燥，居住建筑不论是宅地选择、房屋朝
向，还是平面布置、结构构造、材料选用等方面，多采用南向或东南向。向东则冬有
暖日，向南则夏有凉风。院落是农村住宅的重要组成部分，也是农民日常生活和从事
农副业生产的重要场所。院落的布置常常受到气候条件、生活方式、人口密度、经济
水平、土地多少、民族习俗等多方面的影响和制约。山东各地农民都习惯独门独户的
平房。自晚清至民国期间，一直保持着传统的独家院落住宅格局。富家建房讲究方正
合局，左右对称，为“四合院”或“三合院”形式。北屋为正房，其他为配房，大门
内设影壁墙。豪门则建“三进三出”的院落，有大门、二门、月台、客厅等，讲究
“四梁八柱五大檩，合瓦大脊”，屋顶饰以“五禽六兽”，院内铺设影路，门前雕石
狮和马柱。一般农民虽也为独院，但房屋质量差，低矮窄小。墙基铺一、二层乱石或
三、五层砖，上部土打或垒坯，草屋顶。开间一般为2.5米-3米，进深3.5米-4米，檐
高2.8米-3.2米，小棂窗。冬天糊纸，光线昏暗，人畜混居。贫苦农民住房，墙基底
层铺砂礓，碎石或全部干打垒。山东农村民居的屋顶结构基本有两种，一为斜屋顶，
起脊或不起脊，木梁檩屋架，以黄草、麦秸、海草或小瓦盖顶。该类型结构平原沿海
地区较多。一为平屋顶，木梁檩屋架，苇箔大泥盖顶或用薄石板盖顶，上铺石灰、细
石子、砂浆。该类型结构以内陆山区和滨海潮湿地区较多。
中华人民共和国成立后，随着农村经济的发展，广大农村开始整修家园，主要是
翻修和改建旧房，同时也盖一些新房，但规模不大，质量也不高。基本上仍沿用传统
的设计布局形式，但砖石墙基有所增高，到60年代末，农民建房多为“灯笼框”、
“罗汉衫”式，即墙基砖石到窗台，门窗两旁和屋四角砖柱至屋檐，有的在屋山外侧
贴砖，其他部分为土坯或干打垒。屋面下部挂三、五行瓦，上部铺麦草，建国后至
197 9年间，山东地区农民生活虽有提高，但经济水平较低，住宅建设量小。1970年-
197 8年9年间，据潍坊地区统计，有68.07万户农民建房，累计建筑面积3553万平方
米，至1978年底，农村人均住房面积为12平方米。烟台地区建国后30年间，每年新房
建设递增2％，共约60万户农民建房。60年代-70年代，砖瓦房逐渐增多，土草房逐年
减少。尽管建国后30年山东农民住宅状况得到很大改善，但在部分地区，特别是边远
地区，仍有许多农户房屋破旧，居住拥挤，还住在建国前修建的老房子里，房子破漏
了只是修修补补，没有进行大的翻新改造。
中共十一届三中全会以后，山东农村经济发生巨大变化，农民的“建房热”经久
不衰，住宅建设的规模、速度、质量都是空前的。从1979年到1985年底，全省共有8
25万户农民建了新房，建筑面积4.95亿平方米，其中楼房968万平方米。1978年-198
5年，烟台地区农村共建新房32万户，占农户总数的40％。泰安地区农民人均居住面
积则已达到20.8平方米。广大农民富裕了，普遍讲究改善居住和环境条件，建房标准
越来越高。新兴的半开放式文明小院，开始取代旧时的封闭式“四合院”、“三合院”，
别墅式楼房代替了昔日的行列式排排房，同时对锅灶、猪圈、厕所进行了改造。新建
住宅大多采用了砖石结构、钢筋混凝土结构。
1979年-1985年山东省农民新建住宅情况表
表5-7
┌──┬──────┬──────┬─────┬─────┐
│年份│建房户(万户)│占村镇总户数│建筑面积 │其中楼房 │
│ │ │比率(％) │(万平方米)│(万平方米)│
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│1979│50 │3.1 │3000 │- │
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│1980│70 │4.3 │4200 │- │
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│1981│165 │10 │9900 │- │
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│1982│150 │9.3 │9000 │- │
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│1983│150 │9.2 │9000 │109 │
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│1984│136 │8.3 │8117 │158 │
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│1985│104 │6.3 │6275 │176 │
├──┼──────┼──────┼─────┼─────┤
│总计│825 │53 │49492 │443 │
└──┴──────┴──────┴─────┴─────┘
一、平房
一般都是正房四间，建筑面积60平方米左右，砖石结构和钢筋混凝土梁、檩、板
结构，大玻璃门窗，水泥地面或砖铺地面。建筑造型多样化，有三厅两厢、两厅两厢，
出廊出厦的厅房，叫“锁皮厅”。标准高一点的平房，房间对面开窗，有的临街山墙
也开窗并加宽加高，采光面积在40％以上，木吊顶棚和白灰水泥墙皮。标准再高的墙
皮外再贴壁纸，水磨石或瓷砖铺地。平房的屋面有瓦屋顶和钢筋混凝土平屋顶两种。
瓦屋顶又分双坡水和四坡水，钢筋混凝土平项可用来晒粮和放物，但保温性差。正屋
多为红瓦尖屋顶。
二、一般楼房
一般为二楼二底的联体简易楼房，占用宅基地面积较小，约0.18亩，适合耕地缺
少的农村。另有二楼三底或三楼四底的二户一体的独立的对称楼。外楼梯接二楼平台，
楼下可设厨房、卫生间、储藏室。楼上作卧室、接待室。此外院侧还可再建平房。这
种二户一体的三底间住宅楼，平面易于布局，立面有完整独立感，造价适中，农民居
住比较方便。
三、单体住宅楼
又称别墅式小楼、将军楼。这种单体住宅楼与城市别墅楼一样。功能齐全，设施
细致，楼内分起居室、卧室、会客室、厨房、卫生间、储藏室等，室外种植花木，不
建院墙或只加半身栏杆，不影响视线。广大农民对农房建设的巨大变化有一个形象的
概括：“50年代住草房，60年代住瓦房，70年代加外廊，80年代起楼房。”山东农村
的建房方式也开始变化，过去长时期是采用“亲帮亲、邻帮邻”方式建房。70年代末
期，即开始出现建房专业户、建房专业队，从设计到装修综合服务。80年代以来一些
地区已以承包建房和建造商品房出售的方式进行住宅建设。如成立房地产开发公司、
村镇建设服务中心等。