全面完成市级机关办公大楼（92—001）工程
92—001工程是青岛市东部新区开发建设的“龙头” 工程。以提前国家规定工期
定额1/2的速度，于1994年6月7日完工并交付使用。92—001工程经验收委员会综合评
定为质量优良工程。
该项工程自开工之日起，就得到了各级领导、各有关部门的大力支持，许多领导
同志包括国家有关部门、省、市有关领导多次亲临现场指导工作。建设部部长谭庆链、
省委副书记、常务副省长李春亭，副省长张瑞凤及外省的领导同志都亲临工地现场指
导过工作。市五大班子的领导也都多次到工地现场指导工作和帮助解决实际问题。市
委书记俞正声先后几十次到工地视察，了解情况，解决问题。市城乡建委、土地管理、
规划、市政、园林、电业、邮电、自来水、煤制气、供热，以及公安交警、驻青部队
等部门和单位都给予了通力合作。海关、商检报送验货，电业、邮电，以及钢材、水
泥、木材等物资部门，均打破常规提供一切便利，保证工程需要。
92—001工程是青岛自行设计、 自行施工的大型工程项目，它的竣工建成，标志
着市委、市政府“东迁战略”取得了阶段性的成果，为进一步加快东部新区的建设，
早日建成青岛新的现代化政治、经贸、文化中心打下了坚实的基础。
加快市政基础设施工程进度
1994年，全面完成了湛流干路、福州路、南京路、东海路、燕儿岛路、规划路等
道路和各种管线工程；完成了山东路、规划路、徐州路、云霄路、湛流干路、福州路
暗渠等；配套工程的“源头”设施，如南京路变电站工程已进入调试阶段，大尧储气
柜正在加紧施工，浮山集中供热二期工程经公开招标已开工建设，自来水调配水池、
煤制气、邮电市话分局等项工程已规划定点，正在拟定具体实施方案。全所共完成工
作量6430万元，完成主要实物工作量：敷设道路42888平方米，修筑暗渠300米，埋设
管线8506米，开挖土石5万立方米，各种砌体3000立方米，浇注砼3000立方米。
浮山湾护岸（西段）及排水工程已全部完工。共完成投资额3034万元。浮山湾护
岸（东段）工程，完成投资额1050万元。另外，为搬迁交通部航务二公司，其后海基
地工程累计完成投资额8100万元，占计划投资额的81%。
促进招商引资和收缴出让金工作
为了扩大招商引资范围，利用青交会和赴香港、新加坡等时机，多方联系，抓紧
将尚未出让的土地使用权尽快出让。5月18日至24日、11月29日至12月8日，闵祥超副
市长两次率团赴香港和新加坡招商，与近50家客商就土地使用权出让，特别是八大关
房地产权的出让，以及几个重大项目进行了洽谈，取得了一定成效。其中，与香港客
商共签订土地使用权出让意向书7份，意向出让73亩，意向出让金1.8亿元人民币；与
新加坡客商签定八大关房地产权出让意向书9份， 意向出让房地产9处， 意向出让金
1772.37万美元。 这两次赴香港、新加坡招商，增强了香港和新加坡各界对青岛的了
解，扩大了青岛的影响。
建设资金是加快东部新区开发建设的关键。已累计与客商签订土地使用权出让合
同31份，合同出让金13.86亿元，已收取8.55亿元，占总出让金的62%。其中，第一批
出让金收取比例达到100%， 第二批出让金收取比例为80%，第三批出让金收取比例为
20%。
土地使用权出让后的招商工作，已进行工商注册登记的项目公司达59家，其中三
资企业35家，总投资额为6.38亿美元，合同利用外资3.88亿美元。在签订土地使用权
出让合同的31家客商公司中，已办理注册登记的有27家，其中三资企业26家，总投资
额为5.5亿美元，合同利用外资3.59亿美元。
已奠基开工的项目有21个，其中正式动工在建的有银都花园、金都花园、鹏程花
园、福泰广场、银城大厦、华能大厦、山银大厦、中银大厦、太平洋中心、阳光大厦、
集浩海景广场、新世界广场、浪琴园、黄金广场、深华太阳城、金光大厦等19个，其
中已完成高层主体建筑24栋。
完善总体规划设计方案
年内先后组织完成了八大关风景度假区控制性详细规划，燕儿岛公园住宅建筑群
的规划方案，集中供热三期工程热网设计，和几条道路上的电力、通讯、供热管线设
计，工业街坊道路、排水设计，浮山湾路网规划及管线综合方案。并组织联合办公会，
对香格里拉酒店、国际商业城等8家客商公司的设计方案进行了审查；为9家国内外客
商的市政“源头” 项目办理了规划定点，核发建设工程规划许可证7个，核发临时规
划许可证3个。
（东部开发指挥部）