业务概况
2002年，出资设立4家子公司，参股金融、证券、医药、传媒、房地产等企业。截至年底，资产近10亿
元，比年初增长368%。与北京首创股份有限公司签署合作协议，共同组建水务投资公司，共同收购、
建设、运营青岛及周边地区水处理项目。与首创公司、市城管局排水处签署了合作运营李村河污水处
理厂项目的框架协议。与城阳区政府达成了收购城阳污水处理厂项目的合作意向。投资海洋生物制药
业。联合其他投资者与国风药业股份公司共同出资发起设立了国风高科股份有限公司，吸引带动社会
资金投入海洋生物制药工业园建设；研究确定了股权退出的方式和渠道。
开拓投资银行业务。承接了弘诚信托公司清算剥离证券类资产中介业务，将弘诚信托投资公司所属证
券资产转让给天同证券公司，妥善安置了弘诚信托公司所属6个营业部的130多名员工，为天同证券公
司在本市设立证券经纪公司创造了条件。托管了青岛国际信托投资有限公司和青岛弘诚信托投资公司
5亿多元不良债权和资产，全年清收不良债权1500万元。
中山路商贸旅游区改造
年内，聘请清华大学建筑与城市研究所及美国JWDA公司、英国TEP公司组成的设计团队完成了对中山
路商贸旅游区进行的整体改造规划及深化城市设计任务；完成了改造区房产的拆迁前期准备工作，聘
请房产评估机构对改造区内需拆迁的非住宅房产进行了评估并制定了相应的补偿方案，于12月正式启
动平安保险公司东侧地块的拆迁工作；根据规划设计方案，对中山路商贸旅游区改造的拆迁费用、建
设费用、基础设施配套费用进行了投资测算；开展房产置换工作，对中山路商贸区域内有收购或置换
价值的房屋进行了摸底调查，并搜集了部分置换房的房源；确定了营销方案，制定了《中山路商贸旅
游区招商计划》，与数十家国内外大企业集团进行了洽谈，筛选了23家开发商、51家零售商作为项目
开发及租赁客户的备选目标， 部分达成合作意向； 5月， 根据市政府与加拿大国际可持续发展中心
（ICSC）签订的框架协议，与加方签订了正式协议，降低了设计费用。
融资方式与经营管理机制创新
联合香港第一东方投资集团等境内外投资者，对发起设立的本市第一只产业投资基金签署了框架意见，
一期到位资金1亿元，二期到位资金2亿元。该基金将主要投资于青岛及周边地区，投资方向包括高新
技术项目、城建项目、奥运建设项目和传统工业技术改造项目以及受托资产运作项目。
年内，该公司实行了全员劳动合同制和全员岗位聘任制；实施了以薪点工资和绩效工资为主要形式的
工资制度；推行了以目标管理和绩效考核为主要内容的岗位业绩评价体系；建立了投资风险控制机制，
设立了投资项目评审委员会，制定并实施了《投资项目评估论证操作规程》；改进财务内控机制，组
建了资金结算中心。