房产管理

区房产管理局于1988年11月成立， 职工12人。1992年2月更名为区房地产管理
局，下设办公室、财务科、公房管理科、产权产籍管理科、房产仲裁委员会、房产
交易监理所、房地产交易市场、房地产开发经营公司和区房地产管理局直属房管所
9个科室、单位，至1995年有职工65人。

【公房管理与维修】区房地产管理局直属房管所共管房屋建筑面积34093.71平方米，
其中代管房建筑面积1226.65平方米， 直管公房建筑面积24132.32平方米，办公用
房建筑面积8734.74平方米， 对所管房屋按济南市公用住房、居民住宅租金标准收
取租金， 并负责维修和水电管理。6年来，年均房屋维修面积达9950平方米，投入
资金21.43万元，工时2128个；负责6座压力罐的管理，1560户居民用水供应，年均
用水17975立方米， 收取水费79092.06元；管理变电室2座，总容量715千伏安，用
电单位112个，年均用电量达2995152千瓦时，收取电费122.52万元。

【产权产籍管理】区房产管理局成立前，历城辖区内房屋产权产籍由区建委房管科
管理， 1988年11月划归区房管局产权产籍科管理。1990年7月对直管公房进行了确
权发证工作， 共发证850户。1991年4月至1992年2月对洪家楼镇所辖村的公私房进
行了确权发证。 1992年3月后，确权发证工作扩展到桑梓店、华山、仲宫、王舍人
等乡镇。1995年11月成立区房地产交易市场，从事办理房地产买卖、租赁、抵押、
评估、咨询及房产增减变动、确权发证等，至1995年末，全区共发放房屋所有权证
公房1126户，私房2512户。

【住房制度改革】1992年4月，区政府从区房地产管理局抽调4人组建房改办公室，
设在房地产管理局， 主要负责区直部门、乡镇、厂企房改和解困工作。1992年5月
以来，先后举办房改培训班8期，培训业务骨干900余人。调查核实人均居住面积不
足2平方米的特困户34户， 人均居住面积不足3平方米的困难户135户。到1995年共
安置住房特困户16家。自1996年初房改售房工作开展以来，申请售房的单位189个，
计11480户。 截至12月31日，9个单位已发房屋所有权证，计658户，其中单位自管
房539户， 区房管局直属房管所直管公房119户，发证率分别为2％、71.7％。建立
住房公积金的单位231个计34342人，1608万元。

【房地产开发】 区房地产管理局开发公司对区直机关东家属院进行了开发改造，
1992年11月开工， 1993年5月竣工，投资600万元，开发面积8600平方米。1993年4
月，对区直机关西家属院3号楼进行开发改造，1994年1月竣工，投资98万元，开发
面积1400平方米。1993年7月对区委党校宿舍楼进行开发改造，1994年8月竣工，投
资357万元， 开发面积5100平方米。1994年11月对畜牧局住宅楼进行了开发改造，
1995年12月竣工， 投资403.2万元，开发面积5760平方米。该公司在进行开发改造
的同时，还进行了旧房改造，累计改造旧房2900平方米，回迁居民50户。

(刘亮)